出租房屋是否需要经过物业管理处办理手续？-法师兄

出租房屋是否需要经过物业管理处办理手续？

来源：互联网时间： 2023-07-04 10:02:26 309 人看过

房屋出租需不需要到物业办手续这个问题在法律中没有明确的规定。

在民法的领域内，法无禁止则自由。因此，房屋出租不需要到物业办手续。在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。

不能出租的房子出租了怎样处理

首先，租赁合同无效。

租这样的房子，租赁合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效，承租人不能追究出租人的违约责任。

其次，承租人可以要求出租人赔偿自己的损失。

承租人可以要求出租人退还租金，如果出租人有过错，也可以要求出租人赔偿损失。承租人因出租人欺诈租用法律禁止的房屋的，承租人也可以撤销合同，要求对方赔偿损失。

如果房屋不符合安全标准，危及承租人的安全和健康，即使承租人知道这种情况，也可以随时终止合同。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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