过户房产证都需要以下流程:携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同到房产交易中心办理变更登记,房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴纳税金,凭完税证明完成房产证过户。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
房产继承过户诉讼时效是多久
房产继承过户诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;涉及到不动产物权和登记返还财产的,不受诉讼时效限制。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定:
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
(三)请求支付抚养费、赡养费或者抚养费;
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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房屋过户的具体规定是什么,有什么流程黑龙江在线咨询 2022-06-08(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场
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房产证是什么意思,房产证过户的流程是怎样的,具体需要哪些材料?湖南在线咨询 2022-04-16房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《不动产权证书》,是国家依法保护房屋权的合法凭证,房屋者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。 房产证过户的流程? ①买卖双方进行房产交易后一个月内,拿着房屋买卖合同和其他证件到房产证交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ②缴完所需税费后,交易
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房产过户需要什么证件房产过户的具体手续湖北在线咨询 2021-11-01一、申请人身份证明。二、房地产转移登记申请表。买方需要的材料:我们需要一份身份证原件和一份身份证复印件。我们需要户口本和复印件。如果是单身,需要去民政局出具单身证明。卖方所需材料:身份证原件及复印件。如果已婚,需要结婚证原件及复印件。房产证原件;夫妻一方不能到场的,必须先写委托书,再到公正局公证,户口本及复印件一份。三、房地产权利证书。4、已设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件。5、非法人
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房子过户流程购买二手房过户都需要什么流程宁夏在线咨询 2022-10-06房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被
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房屋过户流程具体是怎样,法律怎么规定的澳门在线咨询 2023-08-12房屋过户流程具体是:携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请;缴纳税费办理核税缴税手续,出具税务收据;填写申请书领取受理通知单,房地产管理部门核发过户单。