租门面签合同要注意什么?-法师兄

租门面签合同要注意什么?

来源：互联网时间： 2023-02-21 08:52:45 433 人看过

租门面签合同要注意以下事项：

1、进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；

2、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同；

3、查明房屋是否已经存有租赁登记信息；

4、仔细查看合同条款是否明确、完备。

根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

一、应该如何确认商铺的产权

确认商铺的产权的方式有：

1、必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用；

2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；

3、房屋是否已经存有租赁登记信息。

二、租房合同丢了怎么办?

租房合同丢了，可以找房东补签一份合同，或者复印原合同，并在复印件上签字盖章。

根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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