是否需要业主批准，小区才能发布广告？-法师兄

是否需要业主批准，小区才能发布广告？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 17:50:24 313 人看过

在小区内张贴宣传海报等物品，只要征得业主们的同意，就不必经过全体业主的同意，但需要得到相关业主或业主大会的认可。然而，实践中小区悬挂广告几乎不可能获得全体业主同意，因此只需获得业主大会上绝大多数业主或超过一半甚至三分之二的业主同意即可。

在小区内想要张贴宣传海报等物品，只要征得业主们的同意，就不必经过全体业主的同意，但需要得到相关业主或业主大会的认可。实践中，小区悬挂广告几乎不可能获得全体业主同意，因此只需获得业主大会上绝大多数业主或超过一半甚至三分之二的业主同意即可。

小区广告是否需要业主同意？

根据我国《民法典》的规定，业主共同决定事项其中包括“制定和解协议”。因此，小区广告是否需要业主同意，需要参考业主共同决定事项的相关规定。

根据《民法典》第281条的规定，业主共同决定事项应当遵循法律、法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。同时，《民法典》第280条也明确规定，业主共同决定事项需要征得有利害关系的业主、专有部分占建筑物面积四分之三以上的业主或者占建筑物总面积三分之五以上的业主的同意。

针对小区广告是否需要业主同意的问题，我们需要具体分析广告内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，或者是否影响业主的合法权益。如果广告内容不违反法律法规的强制性规定，且未侵犯业主的合法权益，那么小区业主无需同意即可设置广告。但如果广告内容违反法律法规的强制性规定，或者侵犯了业主的合法权益，那么小区业主可以拒绝同意。

总之，小区广告是否需要业主同意，需要根据具体情况进行判断。如果广告内容符合法律法规的强制性规定，且未侵犯业主的合法权益，那么小区业主无需同意即可设置广告。

在小区内张贴宣传海报等物品，只要征得业主们的同意，就不必经过全体业主的同意，但需要得到相关业主或业主大会的认可。实践中，小区悬挂广告几乎不可能获得全体业主同意，因此只需获得业主大会上绝大多数业主或超过一半甚至三分之二的业主同意即可。根据我国《民法典》的规定，业主共同决定事项其中包括“制定和解协议”。因此，小区广告是否需要业主同意，需要参考业主共同决定事项的相关规定。同时，小区业主也需要根据广告内容是否违反法律法规的强制性规定，或者是否影响业主的合法权益来决定是否同意设置广告。

《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：

1、制定和修改业主大会议事规则；

2、制定和修改管理规约；

3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

4、选聘和解聘物业服务企业；

5、筹集和使用专项维修资金；

6、改建、重建建筑物及其附属设施；

7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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