交房才给购房发票合理吗
来源:互联网 时间: 2023-04-14 20:40:09 308 人看过

合理的,购房发票是根据网签购房合同开具的,网签商品房买卖合同在房管局备案。

商品房买卖合同备案具体程序为:

1、房地产开发企业在市的国土资源和房屋管理局商品房销售管理系统中录入商品房买卖合同相关信息,确认无误后进行保存;

2、买卖双方再次核对。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 06:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房地产开发相关文章
  • 签购房合同备案后没有给发票
    购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票,购房者可以向他们索要。一、买房提交首付款未通过可以协商退款,银行不批贷款不属于业主的原因,也不属于开发商的原因。买房子交了首付,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任.如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。2、不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。如果是因为购房者自己的原因,如购房者
    2023-03-22
    418人看过
  • 购房发票规定是什么时候给购房者
    一般情况下,购房者交了首付,银行会开一张收据,然后要拿收据去开发商哪里开首付发票,但大多数人并不知道还要开发票,除非开发商提醒。发票开越早越好,因为到时候如果你又买新房了,想转让现有的房屋的时候,这张发票就有用了,因为转让的房屋如果够两年,可以免征增值税,够五年可以免个人所得税。房屋购买时间是从你开发票或者办理房产证的时间开始算起的,正常情况下,办理房产证的时间一般比开发票的时间要晚,所以发票要尽早开。一、首付款开发商只有收据应该要怎么办首付开发商只有收据处理如下:1、在房地产销售中,开发商不开具首付发票的主要目的是避税或推迟纳税日期,将这部分税款投资于项目的开发建设。后期也会给买家开具;2、如果购房者选择银行按揭贷款购房,开发商只有在银行贷款成功放入开发商监管账户后,才能为购房者开具统一的房地产销售发票。在银行贷款发放之前,不可以发放;3、开发商每开一张房地产销售统一发票,相当于当月卖房
    2023-06-26
    279人看过
  • 有房产证,只有购房发票,能交税吗
    有房产证了,购房发票有用,购房发票是对商品房进行买卖支付的凭证,具有一定的法律效力,建议妥善保存。购房合同是取得房产证的法律行为前提,注意保存购房合同,避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一、租房有房产证吗房子出租是需要房产证的,具体说明如下:1、因为只有看到房产证才能确定房屋的权属问题,才能确定签订租赁合同甲方是房屋权属人,因为房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2、租房子肯定是要看房产证的,在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收
    2023-06-26
    326人看过
  • 交房后再开购房发票,是否符合规定?
    不一定,未交房也可以开全款发票。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。虚开发票犯法吗虚开发票犯法,虚开发票有可能构成虚开发票罪。虚开发票罪是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为之一的,违反有关规范,使国家造成损失的行为。虚开发票罪量刑:1、虚开相关法律规定以外的其他发票,情节严重的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;2、情节特别严重的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯相关罪行的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照相关法律的规定处罚。开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用
    2023-07-15
    292人看过
  • 购房发票是什么发票
    购房发票,购房者交首付款时给首付款发票,银行贷款转给开发商了,余款发票也会开具,两张发票就组成了购房发票。无论是自办,还是代办,房管部门都会要求购房者出具购房发票,它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票,则意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。一、不动产申请书开发商不盖章你可以到当地的房地产管理部门,凭你的购房合同、购房发票、身份证明,单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合,一方面购房者要加强与开发商的协商,另一方面,购房者在买房时,可以在合同中予以约定,这样就有了保证。二、贷款发票是开发商开吗?贷款发票是开发商开具的。购置新房一般在实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部
    2023-04-02
    205人看过
  • 买房未交房能否开具购房发票?
    可以。支付首付款后即开具房款发票,因为银行贷款其中需要的一份材料就是房款发票复印件。但这份发票不是最终发票,因为房屋竣工后、交房时,由于实测面积与预测面积存在差别,需要多退少补,之后才会交付购房人全款发票。没有购房发票要过户吗没有购房发票能过户。过户具体需要下列材料:一、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明。二、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证。三、该房屋为夫妻共有时,夫妻双方应当提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。
    2023-07-04
    150人看过
  • 开发商是否提供购房贷款全款发票给购房者?
    贷款买房按揭中,是可以向开发商索要全款发票。若开发商已收到银行贷款,可以向开发商换取全款发票。若销售方不予换开发票,根据相关规定,贷款人可以提供有效的付款凭证向当地税务机关举报。税务机关受理举报后,应在受理举报后的15个工作日内组织核查,核查结束后,将结果通知举报人。全款发票为什么交房给根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。所以购房者想要拿到购房发票一般只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,就在这时候出具发票。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供
    2023-08-08
    481人看过
  • 卖房时需要购房发票吗
    夫妻共同财产
    卖房时需要购房发票。购房发票的用途有以下几种:1、提取公积金的时候需要购房发票;2、办理商业贷款的时候需要购房发票;3、出售房屋的时候需要购房发票。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。登记机构不得有下列行为:1、要求对不动产进行评估;2、以年检等名义进行重复登记;3、超出登记职责范围的其他行为。卖房银行面签需要前夫签字吗1、要看房产是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,且未经过户或者法院判决等决定产权只归属于某一方,就需要签字。如果是属于一方的个人财产,就不需前夫签字。2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财
    2023-08-11
    415人看过
  • 购房合同可以开房屋租赁发票吗
    购房合同开房屋租赁发票可以吗只有购房合同不能开租房发票的。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
    2023-06-15
    441人看过
  • 购房定金要怎么交才合理?
    1、定金不能超过房价的20%。2、如果购买的是期房,开发商应该向出示预售许可证,如果购买的是现房,那开发商应该向出示大产证,住宅使用证及商品房质量保证书。3、的房款是直接支付给开发商的,如果觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的,就向开发商要银行账户,直接划入开发商账户,自己留好存根,在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。4、按现在政策,只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证),才要公证,例如持护照、回乡证、大陆来往证的。5、房款一般都在交房前付清给开发商的,开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给。定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约,无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约,应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,最好与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。买房时,开发商发了一份盖了章的承诺书,保
    2023-03-11
    377人看过
  • 全款发票为什么交房给
    根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。所以购房者想要拿到购房发票一般只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,就在这时候出具发票。
    2023-04-14
    481人看过
  •  购房合同何时发放给新房?
    购房合同是一旦签署,就会产生一份属于业主的文件。备案时间因地区而异,通常为1至3个月。如果是按揭购房,则需要签署4至6份合同。其中,一份需要提交给房管局备案,一份需要提交给银行备案,一份需要提交给业主,其他相关方(如开发商)则不需要提交。在签署购房合同后,购房者需要支付首付款,并在合同上签字盖章。此时,开发商和购房者应该各拿一份文件。购房合同是一旦签署,就会产生一份属于业主的文件。此外,备案时间因地区而异,通常为1至3个月。如果是按揭购房,则需要签署4至6份合同。其中,一份需要提交给房管局备案,一份需要提交给银行备案,一份需要提交给业主,其他相关方(如开发商)则不需要提交。在签署购房合同后,购房者需要支付首付款,并在合同上签字盖章。此时,开发商和购房者应该各拿一份文件。 新 房 购 房 合 同 的 备 案 时 间 是 什 么 时 候 ?根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的规
    2023-09-06
    205人看过
  • 购房发票有什么用,购房发票在哪里补办
    一、购房发票有什么用购房发票有以下作用:1.用于办房产证:如果没有购房发票,办理房产证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书所需的材料包括购房合同、申请人身份证、住房登记表、购房发票和其他有关文件,以证明住房已完成了资金交割,而且房子的产权可以以购房者的名义登记。2.用于办理落户:许多人在买房后想办理户口登记,但在定居时,他们也需要购房者提供购房合同和发票。发票很重要,但有些开发商不开发票给购房者,以避免税收和避税。3.迁移户口:大多数人都是户口跟随房地产的。购房者在购房后会考虑过户,购房者在办理落户的时候需要提供合同和购房发票。二、购房发票在哪里补办购房发票可以到当地税务部门申请补办。《发票管理办法实施细则》第四十一条规定,实用发票的单位和个人应当妥善保管发票,不得丢失。发票丢失,应于丢失当日书面报告主管税务机关,并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。按照上述规定,受票方丢失发票应于发
    2023-04-11
    345人看过
  • 二手房契税发票是不是购房发票
    不是。契税发票,即契税完税证,属于买方的税费,金额只是所交契税的金额,只开具给买方。购房发票,即房产发票,开具给买卖双方各一联,金额是双方房产过户的房产申报的交易金额。两者是不同的。购房契税发票的作用:1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时,收税机关会出具相关的凭证,用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。3、在做房屋交易抵押公正文书时,公证处要求提供合同及契税发票。一、二手房契税如何缴纳1、购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。2、受理个人购房信息查询时,需审
    2023-02-12
    125人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 购房发票也要交房才能开来吗?
      吉林省在线咨询 2023-02-17
      根据《发票管理办法实施细则》第二十六条,填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。 购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。 等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。 主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。
    • 购房发票要交给派出所吗
      山东在线咨询 2022-10-30
      各地存在差异,有些地区规定是需要交验的(但不是收取原件):当事人具体可以咨询房产所在地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。《泸州市公安局户籍业务管理规范》(以泸州市购房入户为例):(二)购房迁入1、概念及综述:凡到本市市区或城镇购买营业房、住宅房(含“二手房”),或其它有合法产权的房屋,不论面积大小,均可将本人及配偶、子女的户口迁入。2、所需材料:(1)本人书面申请(公安机关填制《入户审批表》
    • 签了鉴购房合同就给发票吗?
      上海在线咨询 2022-08-15
      一般情况下,鉴购房合同就给发票吗的回答是肯定的,买期房购房合同和发票是付完首付就有 也就是说你付完钱就可以签合同 签了你就可以拿首付发票和合同
    • 定金的发票一定要交房才给吗
      辽宁在线咨询 2022-05-17
      1、是的。支付首付款后即开具房款发票,因为银行贷款其中需要的一份材料就是房款发票复印件。 2、这份发票不是最终发票,因为房屋竣工后、交房时,由于实测面积与预测面积存在差别,需要多退少补,之后才会交付购房人全款发票。
    • 2022年全款发票是要交房才给吗
      海南在线咨询 2022-12-08
      1、是的。支付首付款后即开具房款发票,因为银行贷款其中需要的一份材料就是房款发票复印件。 2、这份发票不是最终发票,因为房屋竣工后、交房时,由于实测面积与预测面积存在差别,需要多退少补,之后才会交付购房人全款发票。