合同到期未履行是否构成违约-法师兄

合同到期未履行是否构成违约

来源：互联网时间： 2023-03-04 21:33:03 413 人看过

合同到期未能履行构成违约。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同到期未能履行的，属于不履行合同义务的行为，应当承担违约责任。

一、开发商未按约定交房需要承担责任吗

开发商未按约定交房是否需要承担责任要按实际判断，具体如下：

1、构成延迟交付的，开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任；

2、开发商延迟交付房屋，如果在三个月的合理期限内未能履行，买方可以要求终止合同，并要求开发商在法律规定的期限内退还房价、利息和损失；

3、如有不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、属于逾期交房的情况！

一般只要未按照合同约定的期限交房，且由开发商自身原因导致的，都属于逾期交房。具体情况，以实际情形为准。

《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合使用条件的商品房按期交付买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、合同解除违约方如何承担责任

合同解除后违约方依据约定或者法定方式承担责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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