公有住宅不可以立遗嘱,遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产,这些财产包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。
上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋,不包括公房,因为公房的所有权属于房管所或单位,公房不属于个人合法财产,所以遗嘱人不能立遗嘱处分公房。
一、承租人子女能继承公房吗
继承,依据我国民法典的原理,只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死亡后,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第一千一百二十八条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。因此,公有房屋使用权不得随意处置,不能通过赠与、转让等协议方式进行处分,公有房屋使用权需要流转时,必须按照法律法规及地方性法规的规定,在符合前提条件的情况下办理相关手续。由于公有房屋使用权不属于个人财产范围,因此如果使用权人去世,只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。
二、公房承租人死亡,按什么规定确定亲的承租人?
(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
(二)不能按第一千一百二十条协商的,出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女,按他处住情况、本处居住时间长短等;
3、原承租人的父母;
4、其他人,按他处住房情况、本处居住时间长短。
(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
(四)不能按第一千一百二十二条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女,按他处居住情况;
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系亲属,按他处住房情况。
-
已经立有遗嘱再立遗嘱可以吗
130人看过
-
农村住宅遗嘱怎么立有效
360人看过
-
公证处可以立遗嘱吗,立遗嘱的程序有哪些
199人看过
-
口头遗嘱公民可以立吗
438人看过
-
可以背着老公立遗嘱吗
434人看过
-
宅基地可以以公证遗嘱的方式遗赠吗
96人看过
在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
-
公民可以立遗嘱吗婚前怎样立遗嘱有效澳门在线咨询 2023-08-20立遗嘱有效的条件具体如下: (1)遗嘱人必须具有遗嘱能力,即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。 (2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱,均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。 (3)遗嘱的内容必须合法,即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产,不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。 (4)遗嘱的形式必须合法。法律
-
可以有遗嘱立遗嘱录像吗?贵州在线咨询 2023-06-07根据你描述的情况, 一、有录音遗嘱,未规定录像遗嘱。最好公证遗嘱,效力高。除公证遗嘱外,还有自书遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱、危急情况下口头遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
-
公证处可以给遗嘱人立遗嘱吗?上海在线咨询 2023-09-30公证处不可以帮立遗嘱的,遗嘱必须由遗嘱人在法律允许范围内进行订立的,而公证处只负责对遗嘱的法律效力进行公证,是没有权力订立遗嘱的,具体情况下应当结合法律适用情况来进行合法的处理。
-
爷爷去世没有公证遗嘱可以立遗嘱吗河南在线咨询 2022-04-12没有经过公证的遗嘱有没效,要看是否符合法律要求,公证遗嘱是遗嘱的一种形式,需要到公证处去公证,还有书面遗嘱,录音遗嘱,口头遗嘱等等,录音遗嘱和口头遗嘱需要两个以上没有利害关系的见证人在场.你爷爷写的属于书面遗嘱,只要他写遗嘱的时候头脑是清醒的,没有被别人所控制,是按照自己的遗愿写说来的就是合法的,并不需要公证.
-