房屋渗水属什么侵权-法师兄

房屋渗水属什么侵权

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 13:00:12 300 人看过

房屋渗水属财产侵权。房屋渗水属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体；房屋渗水不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付。

一、房屋质量问题修复后可以要求赔偿吗？

房屋质量问题修复后可以要求赔偿。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

二、顶楼新房漏水能不能要求退房

顶楼新房漏水，可以要求退房。

根据法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者是可以要求开发商退房的，并有权要求开发商赔偿其经济损失，其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。

实践中，购买的商品房漏税的，买房人可以采取的救济措施有：

第一解除合同，对房屋漏水进行举证，然后收集证据，向开发商去书面函告。

第二先收房，再请专业机构鉴定，证明房屋有质量问题。

三、房屋质量要求具体指哪些

房屋质量要求有：

1、房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，房屋质量问题严重影响正常生活使用。这里的严重影响正常生活使用从专业角度解释，即是否对购房者的生命财产安全、健康有重大影响，是否严重干扰居民的正常生活等；

2、如果业主在保修期内不积极整改，可以向法院起诉维护自己的权益。如果与开发商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用由开发商承担。注意保留问题的证据，保留相关费用，事后向开发商索要维修费用。

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