农村宅基地可以被村集体收回的情形-法师兄

农村宅基地可以被村集体收回的情形

来源：互联网时间： 2023-02-25 11:41:40 355 人看过

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的相关内容，当出现以下情形，村集体可以收回你的农村宅基地使用权。

1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

这意味着：你建的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用，符合条件可以重新申请。

另外，如果你申请的宅基地已满两年却没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销其土地登记。想建房子的时候，要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要快点建房子!

2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

这意味着：农业户口转为非农业户口或移居境外后，就没有农村宅基地使用权的资格，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然损坏，但没有重建的权利。

3、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

由此，我们可以知道，对农村宅基地可以收回集体吗这一问题的回答。不过必须是出现以上三种情形才可以，如果不是则不能由村集体收回。建议大家应该清楚了解自家宅基地的使用情况，合理运用宅基地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村有哪几种宅基地会被收回

现在农村很多人都去城市里面打工，村子里就留下很多空闲的房子，而最近几年，农村人在城市买房情况频频发生，这也导致农村房屋闲置下来的越来越多，严重浪费资源，为了解决这个现象，国家想了一系列措施来解决这个问题，不珍惜自己的宅基地，就只能被回收了。那在农村有哪几种宅基地会被收回呢?小心别是你家喽。1、国家这几年对农村发展越来越重视，随之而来的就是对农村宅基地流转以及买卖情况管理非常严格，农民要是违法将宅基地卖给了城市里的居民，或者是用来做一些违法操作，宅基地就会被收回。2、如果农民进城买房子或者是长时间不居住在农村，房子因为年久失修，两年之内没有翻修或者是重建的话，就会被国家收回，所以大家要是发现自家房屋有倒塌迹象，一定要及时翻修，不然可是会被回收的。3、还有一种情况就是农村房屋主人去世后，如果没有人来继承房屋，宅基地和房屋也是会被收回，这样的人也就是咱们常说的五保户，活着的时候是由国家供养，在去

2023-05-09

365人看过
继承人
什么情况下农村房屋宅基地将被回收

一、农村房屋确权后是永久性的吗?农村宅基地房屋确权没有有效期的，但并不意味着是永久的。毕竟，农村的宅基地是属于村集体所有的，农民朋友对其只有使用权，且还必须满足一定的条件才可以。农村房屋确权，确定的是农民对宅基地的使用权。同时，农村房屋的确定必须满足相关的规定：1、农村村民一户只能有一处宅基地，且不能超过规定的面积。具体的宅基地面积规定，以当时当地政府部门的规定为准;2、农村村民符合规定的分户建房标准而未分户，且现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理，可以进行农村房屋确权;3、非农户口之前在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4、已拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使

2023-05-09

63人看过
集体土地
农村集体土地宅基地可以转国有土地吗？农村宅基地征地赔偿是怎样的？

一、农村集体土地宅基地可以转国有土地吗？农村宅基地可以转为国有土地，就是通过征收的手段实现。此过程中，必须符合相关法律政策，否则就是违规或违法。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在中国，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。二、农村宅基地征地赔偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅草案规定，征缉伐光和叱古癸汰含咯收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七

2023-06-27

469人看过
农村宅基地
哪些情况下农村宅基地将被无偿收回

属于农村集体土地所获得的农村宅基地一般情况下是不会被无偿收回的，除非发生以下几种情况：1、改变宅基地使用性质宅基地作为村民生活基本资料，村民可以无限期免费使用，但仅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。2、一户拥有多处宅基地按照规定，农村宅基地采取“一户一宅”的使用原则，而部分村民有“一户多宅”的现象，这一现象损害了其他村民的权益，因而“一户多宅”这一现象是将要被取缔的，农村集体有权收回多余宅基地的使用权，若有特殊原因不能收回的，户主须缴纳给村集体一部分资金。3、宅基地长时间闲置宅基地最重要的使用原则就是保障农村居民的正常生活，如果宅基地长时间闲置就无法发挥其作用，农村集体有权收回。如宅基地建有的老房子倒塌两年以上没有修建，或者农村居民在城市安家，老房子闲置，这些情况下，农村集体有权无偿收回宅基地。4、户口不在农村，不能继承宅基地随

2023-05-04

330人看过

农村宅基地
在农村9种情形下宅基地将不予确权，并被收回

在农村，9种情形下宅基地将不予确权：1、农村宅基地没有响应当地《乡镇土地利用总体规划》要求，建设的房屋违反相关法律、法规或者相关违章建筑没有及时处理的无法完成确权。2、农村宅基地的地上建筑或其他附着物因违规被依法查封而受到土地权利限制的不予确权。3、如果原宅基地因拆迁或其他原因被依法征收，并已经完成相应安置或补偿的不再予以确权。4、宅基地所在土地有权属争议的，或相关土地权属争议未得到有效解决的，应等待权属争议解决后再进行确权工作。5、不符合一户一宅原则的。即除分户和继承外，拥有一处以上宅基地的一户多宅现象。6、村里的五保户因参与集体供养而被闲置的住宅不予确权。7、购买所得的宅基地。非本集体成员在该集体所在地购买或建设的住宅无法确权，另外，本集体成员已经有一处宅基地，又再次购买的其他宅基地也无法完成确权。8、若村民已有新建的住宅，原来的应该拆除而未拆除的住宅无法确权，或者原来的住宅纳入了土地

2023-06-10

317人看过
集体户口
宅基地是否可以属于农村集体户口？

有农村集体户口，但不是本村村民，所以是不可以在工作的本村申请建房宅基地。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。农村集体户口属于农村户口吗农村集体户口是不同于农村户口，属于非农村户口，就是以转为城市户口了，但在城市内没有房子，不能当独成户，就成为农村集体户口了，农村集体户口不能在农村享有自己的土地及相关补贴。农村集体户口是暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系式挂靠在某一个集体户头上的居民户口。如果是农村集体户口，在办理结婚登记、签证等业务的时候，原则上是需要出示集体户口首页和个人户口页，如果实在没有首页，可以拿身份证到户口归属地的派出所开据户籍证明。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民

2023-07-02

174人看过