租赁合同当事人包括出租人和承租人。出租人的义务是交付租赁物;在租赁期间保证租赁物符合约定用途;瑕疵担保义务。承租人的义务是支付租金;按照约定的用途使用租赁物;妥善保管租赁物等。双方另有约定的,从其约定。
房屋租赁合同双方当事人的权利义务
1、出租人的义务。
(1)按约定将房屋交给承租人占有使用。这是出租人最主要的义务。
(2)保证出租的房屋适合承租人使用,并保证该房屋不被第三人提出任何权利要求(即品质担保义务和权利担保义务)。
(3)对出租房屋及其设施进行维修、养护,保证承租人居住安全和正常使用,但法律或合同另有规定的除外。
(4)租赁期间出卖租赁房屋的,应保证承租人在同等条件下的优先购买权;房屋出卖给第三人的,不得在买卖合同中订有妨碍承租人行使租赁权的条款。租赁期满后房屋继续出租的,应保证承租人在同等条件下的优先承租权。
2、承租人的义务
(1)按约定向出租人交付租金。这是承租人最主要的义务。
(2)按约定用途使用房屋和正常、合理使用房屋,未经承租人同意不得擅自改变房屋及其附属设施原状。
(3)未经出租人同意不得擅自转租、转借、换租或以其他方式处分对房屋的使用权。
(4)租赁期满按约定返还房屋及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
-
租赁合同当事人承担哪些义务
180人看过
-
承租人在租赁合同中应该承担哪些义务?
334人看过
-
仓库租赁合同承租人应承担哪些义务
470人看过
-
代理人应当承担哪些合同义务?
87人看过
-
仓库租赁合同承租人承担哪些义务
334人看过
-
租赁合同中承租人承担有哪些义务
394人看过
优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
-
仓库租赁合同承租人应承担哪些义务澳门在线咨询 2022-06-07仓库租赁合同承租人应承担以下义务: 1、按照约定的方法使用仓库的义务,没有约定的,按照仓库的性质使用; 2、妥善保管仓库的义务; 3、按照合同约定支付租金的义务。
-
租赁合同中承租方应承担哪些义务内蒙古在线咨询 2022-11-27租赁合同中的承租方需要履行下列义务: 1.支付租金。 2.按照约定的方法使用租赁物,承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定。 3.妥善保管租赁物,承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。 4.不得擅自改善和增设他物。 5.通知义务。
-
租赁合同当事人在签订合同时应当履行哪些义务,承租人应履行的义务西藏在线咨询 2022-01-26承租人的义务: 1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质使用。承
-
租赁合同终止后承租人还应承担哪些义务江苏在线咨询 2021-10-31租赁合同终止时,承租人需要履行的义务是返还租赁物,返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。租赁合同终止时租金未结清的,承租人必须支付租金。
-
仓库租赁合同仓库承租人应承担哪些义务浙江在线咨询 2022-06-08仓库租赁合同承租人应承担以下义务: 1、按照约定的方法使用仓库的义务,没有约定的,按照仓库的性质使用; 2、妥善保管仓库的义务; 3、按照合同约定支付租金的义务。