指标房可以过户吗-法师兄

指标房可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-07-22 14:04:27 124 人看过

可以过户，但是有过户限制。对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

指标房转让协议有效吗？

法律并没有明令禁止团购房指标转让。合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人利益以及社会公共利益，就是有效的。除了经济适用房等少数情况外，购房指标转让合同都是有效的。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

公房
公房可以过户吗？

1、公房可以过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。2、公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺，提高房产使用效能，有利于承租人改善住房条件为目的，按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。3、公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变，比如，转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房，公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同，并公房租金标准缴纳租金。一、公有住房是否可以卖卖(一)公房买卖的前提条件和法律政策约束，城市公有房屋买卖的条件如下：1、公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件，也即公房买卖首先必须获得国家的批准。2、公有房屋买卖时，

2023-03-06

311人看过
公房
公房可以过户吗

产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。但是公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。公房相关知识介绍公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公有住房租金减免规定：（1）公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免

2023-04-27

301人看过
期房
期房可以过户吗

1、什么是期房。期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房。期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。2、期房市场的交易没有被法律做出明文规定，但是转让买卖还是很普遍的，所以期房是可以进行买卖的。期房进行买卖的条件1、每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。2、第2是，只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企

2023-05-04

214人看过
结婚证
平房可以过户吗

可以。平房过户，相比于楼房手续和流程要复杂一些。首先，需要拿好房产证和土地证到不动产权籍外业窗口查询，看房产证和土地证名字是否一致，如果不一致，一般是地随房走，产权人协助过户，如果是2008年前所颁发的房产证，大部分属于隐性共有，需要卖方夫妻协助过户。其次，区分平房土地性质是国有土地还是集体土地。如果是国有土地，可以存在一户多宅（相关农场可能存在不一样政策），只是缴纳税款时税点增加；如果是集体土地，就需要查询过户方夫妻二人是否是当地户口（大多限制本村或者本镇户口），如果不存在一户多宅（夫妻二人只允许有一套平房），可以进行受理。再次，在所有政策复合情况下，可以在权籍外业窗口进行预约测绘，由当地规划院现场实地勘测，权籍外业人员现场实地核实，邻居需要指界签字，现场用相机拍摄平房正面照片，规划院出宗地图，权籍外业工作人员填写不动产权籍调查表。最后，过户双方拿着权籍调查表，身份证、户口本、结婚证或者

2023-04-02

330人看过

小产权房
买房不过户可以不过户吗

买房子不过户房产还是属于原房主的，所以会有风险。风险一——为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。风险二——房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。风险三——房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。风险四——卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对

2023-02-16

351人看过
房产过户
房产过户可以视频过户吗

不能。办理房屋产权过户，一般必须本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。一、房子过户去哪办理手续? 在哪里办理房屋过户直接去当地房地产交易中心办理，双方都要本人到场，并且带证件和相关材料，证件一般要有双方的身份证，户口本，购房发票，买卖合同，契税发票还有该房屋的房产证，以及房地产交易中心要求填写的资料，当材料齐了的时候，当日就可以办理，然后到税务局缴纳相关税款，一般来说以上手续办理完成后，20日左右可以拿到新产证。要注意的是尽量本人去办理，如果要委托人进行办理的话，尽量将相关的权力义务确定明确，以防自己的权利在委托人善意的情况下遭到损害。二、网签备案的买房人一定是过户人吗网签备案的买房人不一定过户人，我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他

2023-06-21

160人看过