二房东纠纷怎样处理

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-26 08:02:02 204 人看过

一、二房东纠纷怎样处理

1、发生二房东转租纠纷时，当事人可以先行私下协商处理，向违约方要求承担违约责任;协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、如何避免二房东租房纠纷

1、入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。

2、租二房东房子时要让他出示身份证，以备不时之需。

3、合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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