房子验收合格的标准是怎么规定的-法师兄

房子验收合格的标准是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 10:25:37 294 人看过

房子验收合格的标准规定是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

遇到房子验收不合格怎么办

不少购房者会被如何进行房屋验收以及房屋验收不合格怎么处理的问题所困扰，遇到房子验收不合格要区分以下情况：

一、如果是一些小的质量瑕疵问题及不影响主体结构安全的问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活、漏水等，买受人可以要求出卖方承担修复责任，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖方承担。如果买受人尚未完成收房手续，买受人可以拒绝收房，待开发商处理完毕所有的质量问题之后，再办理入住手续。

二、因房屋主体结构不合格不能交付使用，或房屋交付使用后主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同并要求出卖方赔偿损失。

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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