1、如果有备案的,可以去相关部门请求复印,购房贷款合同不会只有一份,贷款行、开发商,还有房管局都会有合同原件,所以你只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。
2、丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办,若办理的是住房公积金贷款,去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。
3、若是用住房公积金办理的购房贷款,那么丢失了合同原件的话,提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以。
4、如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的话,那么可以先向各方声明合同作废,然后待三个月到期后,再带上相关证明申请注销所签订的那份合同,并重新再签订一份合同。
一、房产贷款合同的效率是怎么样的
依照《城市房地产抵押管理办法》的规定:房地产抵押合同自签订之日起三十日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。国家实行房地产抵押登记制度,也就是说必须到房地产登记主管部门办理抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。因此,房地产抵押登记作为抵押合同生效的要件,当事人订立书面抵押合同后未办理登记的视为效力未定,房地产抵押合同必须向房地产管理部门登记后才生效。依法设定的房地产抵押,只有办理抵押登记手续后,才受国家法律保护,否则,没有法律效力。
二、房产所有权的年限
1、根据民事法律的规定,房产所有权本身是不存在法定期限的,其有期限是因为房屋所占的土地有相应的期限即通常所说的土地使用权的期限。
2、关于土地使用权的期限,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(1)居住用地七十年;
(2)工业用地五十年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(5)综合或者其他用地五十年。
3、综合前述几项内容,房产所有权的期限最高为70年,但是因为建成房产与取得土地使用权的时间通常有所出入,所以一般是小于70年的。
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不小心丢了贷款合同书房屋买卖贷款合同丢失怎么办黑龙江在线咨询 2023-06-16房屋买卖贷款合同,在签订的时候,是一式两份的所以借款人那里应该还保留着一份,如果没有保留的话,可以与借款方协商,看能不能重新签订一个协议。合同丢失,可以请求变更,可以请求补办,但是都需要与合同对方进行协商。
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房产证丢了怎么贷款云南在线咨询 2022-11-03丢失房产证的,一般不能申请贷款,抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明材料。
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购房合同丢失了去哪办贷款四川在线咨询 2023-11-05若购房者不慎将贷款合同遗失的话,也是可以经过以下方式来补救的: 1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。 2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。 3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
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2018租房合同丢了房产证怎么办安徽在线咨询 2022-12-081、租房合同丢失并不影响办理房产证,只要拿着购房合同办理即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2、办房产证手续: (1)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 (2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证