房屋赠与给子女需要什么手续和证件-法师兄

房屋赠与给子女需要什么手续和证件

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-27 06:55:59 299 人看过

一、房屋赠与给子女需要什么手续和证件

手续：

1．房屋赠与的当事人即受赠人凭相关材料，按规定缴纳有关契税。

2．办理公证。房屋赠与必须办理公证手续。

3．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

4．赠与人将房屋交付受赠人。

证件：

1．土地使用权证。

2．原房屋所有权证。

3．赠与合同。

4．双方身份证。

二、房屋赠与给子女可以撤销吗

房屋赠与给子女后，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前，是可以撤销的。这是因为，享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，虽然可以与子女签订房屋赠与合同，但赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。在房产赠与的过程中，如果还没有办理过户登记手续，赠与人是有权撤销赠与的。

三、婚房屋赠与给子女合同内容

1．赠与人（即父母）的姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号。

2．受赠人（即子女）的姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号。

3．房屋的坐落位置（具体到门牌号）。

4．房屋的结构、面积、装修及配套设施、附属设施等具体情况。

5．房屋的权属证明及产权证号。

6．明确赠与是无偿的，不需要受赠人支付任何对价。

7．如果存在任何附加条件或限制（如受赠人需满足一定条件才能取得房屋所有权），应在此处明确说明。

8．赠与人的权利与义务，如保证房屋权属清晰、无争议，协助办理过户手续等。

9．受赠人的权利与义务，如接受赠与、承担房屋日后的维护和管理责任等。

10．其他。

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