一、房子出售后户口必须迁出吗

严厉来讲，一套房子只能落一个家庭的户口，不答应一房多户。并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的清晰约好，假如不在约好时间内处理户口迁出，要承当违约责任。户口触及、拆迁等多重疑问，需严厉对待。

卖房子不是必须迁出户口，出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定：

1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。

2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。

按规定可见，原则上作为出售方有义务迁出户口，迁出后可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。

但规定并非法律，无法强制出售方迁出，还是要双方在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。

二、一套房子落多个户口，有什么危险?

首要，一套房子下面落多个户口，与我国方针(包含各地当地方针)相悖。虽然当前没有清晰的辅导文件处理这个对立，可是就现在来看，有些危险还是明白明了的。

1、对买方：

1)危险——买方孩子不能

采购有资本的房子，很大的因素即是想经过，获得资格。假如卖方有子女的占用，买方的孩子是不能的。

2)拆迁危险——户口也也许分一杯羹

不一起期，不同区域，拆迁方针不同。假如拆迁补偿归于人，那么就等同于自个的房子要分给其他人一份。

3)危险——也许不能

并不是的城区派出所都答应一套房子落多个户口，有些城区，原户主不迁出，买方不能迁入。

4)再出售危险——户口难出售

在同等条件下，没有人情愿采购有户口的房子，究竟有许多看得见和看不见的危险存在。

5)其他隐形危险

假如未来方针调整，户籍管理准则改革或许愈加严苛，那么一房多户的就也许引来一些胶葛疑问，后患无穷。

2、对卖方：

假如合同已有约好，在规则日期内不迁出户口，要补偿违约金，乃至会致使退房。

三、卖房后，不迁户口有什么后果?

1、买方赞同卖方不迁出

事前与买家洽谈是否能够不迁出户口(买方赞同的概率极小)。哪怕买方赞同卖方不迁户口，也需求和买方在《补充协议》里面写明白，现已奉告他户口不迁出且买受人现已赞同，防止后期胶葛。

2、买方没有赞同卖方不迁出

假如买方没有赞同卖方不迁出户口，那么依照《房屋买卖合同》约好，卖方就触及违约了。