一、宅基地继承最新政策有哪些
(一)宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地管理法》,宅基地并不是实在含义上的产业,仅仅一种运用权,拥有权归村团体。宅基地既不能销售,也不能承继,但能够在本村团体内流通,经过土地处理部分依法赞同,发放证件。
(二)由于我国施行城乡二元系统,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的承继权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。
(三)由于乡村户口与土地的对应联系,有些人不情愿“农转非”,乃至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。
(四)宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力,有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备。宅基地运用权的获得,行使和转让,适用土地处理法及国家有关规则。
二、农村宅基地征收的补偿政策有哪些
(一)农村宅基地征收补偿形式多样
现如今,农村宅基地征收补偿的形式也多样化,一种是现金补偿,根据补偿标准,宅基地按每平方米补偿多少计算出补偿的金额,然后补偿给农民。一种是产权置换补偿,就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。
(二)农村宅基地和房屋双向补偿
农村宅基地属于村集体所有,农民只有使用权,在以前农村宅基地征收给农民的补偿只有宅基地上的房屋,宅基地是没有补偿的。但现在农村宅基地征收补偿政策实行双向补偿,农民既可以获得房屋的补偿,也可以获得宅基地的补偿。
(三)没有宅基地使用证也可以获得补偿
农村部分老旧的房子,因为历史遗留的问题而没有获得宅基地使用权证书的,在征收时,只要符合当下的政策,同样可以获得补偿。
三、农村宅基地补偿法律依据
《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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宅基地的性质是集体土地,归村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,不属于遗产继承范围,不能继承。但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造... 更多>
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宅基地房屋继承有哪些政策新政策浙江在线咨询 2022-05-24继承的序如下: 1、如果有遗赠扶养协议的,按照协议办理; 2、如果被继承人立有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理; 3、如果没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按照法定继承。 法定继承人范围是被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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宅基地最新继承正策是什么子女怎么继承宅基地宁夏在线咨询 2022-05-25宅基地是国家为保障村民基本生活,给予村民的基础生活资料,户口在农村的村民可以免费用来建造房屋居住但是土地的所有权属于村集体,村民只有使用权,因此农村的宅基地不可以被子女继承 看到这里你是不是慌了,大家先别着急,虽然说宅基地不可以继承,但是宅基地上面的建筑属于村民的私有财产以继承我国有关规定表明地随房走,农村子女继承了父母的房屋,也可以继续使用此宅基地 农村子女继承房屋后使用宅基地,有几种情况可以长
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宅基地在新政策下可以有哪些优惠政策?江苏在线咨询 2021-08-171.比如,如果农民想要申请一块宅基地的话,向村委会上报之后,政府如果同意就可以马上获得这块宅基地,而不需要其他的比较麻烦的手续,这对于申请这一方来讲是非常便利的。 2.同时在自己的宅基地上建造房屋是需要房产证或者是航拍的,不过如果多建造一些房屋,在正常情况下来讲是属于违章建筑的,在城市里如果是违章建筑的话,就必须要面临拆除,不过如果是宅基地上的违章建筑的话,只需要缴纳一定的费用就可以。房屋可以继续
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XX非法买卖宅基地的最新政策是哪些?湖北在线咨询 2022-08-19你家这种情况符合“分户”的标准,也就是说你哥哥现在可以申请另一块宅基地,你现在说的这种办法也是合法的,可以去乡土地所办理相关手续
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上海新的农民宅基地有哪些政策广西在线咨询 2022-07-04上海农民宅基地新政策2017以及相关法律规定对该案如何处理, 第一种意见认为,由于该房屋的建房所用土地为集体土地,按规定宅基地使用权不得转让,所以房屋买卖应认定为无效。按照合同无效的法律规定返还,造成损失的按各自的过错程度承担相应的责任。 第二种意见认为,樊某一物二卖,樊某应对第一次买卖合同承担缔约过失责任,即承担顾某为订立履行该合同所造成的损失。 第三种意见认为,第一份房屋买卖合同有效,樊某应当