不定期租赁合同解除的条件-法师兄

不定期租赁合同解除的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 11:32:27 179 人看过

对于不定期租赁，相关法律规定当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁合同虽然变为不定期租赁，但其他部分仍应该按照原合同约定的条款履行，若合同中有约定相应的赔偿标准则按合同约定进行赔偿。

一、出租人的单方解除权行使方式

出租人解除合同的方式，包括直接向承租人发出通知解除合同收回房屋，以及向法院提起诉讼，请求解除合同。在行使法定解除权的过程中，需注意出租人法定解除权行使条件是否成就的认定。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；

2、利用承租房屋进行违法活动的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

3、承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的；

5、法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。

二、房东与人员都没有签合同怎么办

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对不不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，你可以随时解除合同，同时如果房东要解除合同的话应当在合理期限内通知您

三、租赁合同期限最长是多少

租赁合同的最长年限为二十年，超过的部分无效。如果当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，当事人可达成补充协议来确定期限；

达不成补充协议的，按合同的有关条款或交易的习惯来确定；

如仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。

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