本文介绍了二手房买卖合同违约取证材料的相关方面，包括房屋的具体位置、房屋所有权证明、房屋买卖协议、定金、价格、交货时间、交货方式等证明材料，以及其他共有人同意出售共有房屋的书面证据和优先权人放弃优先权的证据。这些材料可作为二手房买卖合同违约的取证依据。

二手房买卖合同违约取证材料包含以下几个方面：

1.房屋的具体位置、房屋所有权证明、房屋买卖协议以及协议签署时的中介或在场人等证明材料，或者公证文件；

2.如果房屋买卖协议条款不明确，还需要提供双方约定的定金、价格、交货时间、交货方式等证明材料；

3.其他共有人同意出售共有房屋的书面证据以及优先权人放弃优先权的证据；

4.买受人迁入所购房屋的时间，办理产权转让手续，以及修复和改变房屋结构的相关证明文件。

二 手 房 买 卖 合 同 违 约 取 证 指 南

在二手房买卖合同中，签定金合同的目的是为了保障买家能够顺利履行房屋买卖合同。因此，买家在交定金之前需要考虑清楚，确保自己能够按时履行合同。如果买方违约，卖方可以单方解除合同，但在解除合同时需通知买家。对于违约纠纷，买家可以起诉卖方以维护自己的权益。在起诉前，买家需要准备好民事诉讼状，到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。在诉讼过程中，买家需准时出席参与诉讼活动。若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

在二手房买卖合同中，签定金合同的目的是为了保障买家能够顺利履行房屋买卖合同。买家在交定金之前需要考虑清楚，确保自己能够按时履行合同。如果买方违约，卖方可以单方解除合同，但在解除合同时需通知买家。对于违约纠纷，买家可以起诉卖方以维护自己的权益。在起诉前，买家需要准备好民事诉讼状，到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。在诉讼过程中，买家需准时出席参与诉讼活动。若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。