物业资质咋办-法师兄

物业资质咋办

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:24:29 74 人看过

一、物业资质咋办

新成立的物业公司已无需办理任何资质，只要到工商行政部门办理公司注册的有关手续即可。没有资质的物业公司，需要前往本地的工商部门进行咨询，并办理有关的物业服务许可证，接着就能承接物业服务项目了。

二、物业管理资质如何申请

（一）网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。

（二）按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。

（三）表格中三级暂定需要10人以上工程技术人员及物业管理人员，有两张表格，一张是填写技术人员（工程系列、会计、经济师等）的名字、职称、专业、身份证号码，另一张也是持有建设部物业经理上岗证，证号等。

（四）下载一篇企业章程，并将公司办公地址、已管理小区的规模等合同填写。

（五）最要命的是所聘请的人员必须有交三金（养老、失业、医疗）底单，同时要签订劳动合同。聘请退休人员另有一种表格。还有保证资料真实有效，不能虚假。

（六）复印验资报告、身份证、职称证、经理上岗证等。

（七）其余按表格填写。

（八）以上资料均按顺序装订成册一式三份（Ａ4），把需要盖章的地方都盖上。

（九）带上各种证照的原件到市以上建设局房管部门申请（县级无权审批）。

三、物业管理公司的资质条件

物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：

（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。

（2）一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。

（3）有符合规定的公司名称和公司章程。

（4）有固定的办公场地和设施。

（5）有必要的管理机构和人员。

（6）有符合国家法规政策的经营范围。

（7）能够独立承担民事责任。

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1、注册资本人民币50万元以上。2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。3、物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的。4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。5、有委托的物业管理项目。一、如何注册小区物业1申请营业执照不管哪种类型的公司，都需要办理营业执照，开物业管理公司也不例外，办理营业执照这是公司注册的第一步。新注册的物业公司，在办理营业执照之前，需要先核名，到工商局申请公司名称。申请的营业执照一般都是企业法人营业执照，采用有限责任公司的形式注册，其中记载的事项包括：企业名称、住所、经营范围、注册资本、组织形式、法定代表人等。只有取得营业执照，物业管理公司才代表取得了经营权，代表企业是合法的机构。2、办

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一、物业管理资质办理时间是多久依据《物业管理条例》(国务院令第504号)之规定，物业管理资质办理时限资质审批的12个工作日办理，资质证书变更的及时办理。同时，物业管理资质应当在物业公司进行企业登记之前办理，在办理营业执照时，向工商部门提交。二、物业管理企业资质概述物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。物业管理企业资质等级分为一、二、三级。国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。三、物业管理企业资质审批部门根据住建部《物业服务企业

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