一、不动产的法律适用
《法律适用法》第36条规定:不动产物权,适用不动产所在地法律。土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系,均应适用不动产所在地的法律。
二、动产物权的法律适用
《法律适用法》第37条的规定:当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的,适用法律事实发生时动产所在地法律。动产物权的取得、变更和丧失可能基于买卖合同、赠与等民事法律行为发生。所以首先法律尊重当事人意思自治。如果当事人没有约定准据法,则适用动产所在地法。关键在于适用何时的动产所在地法?该条规定的是导致动产物权变动的法律事实发生时。
【例】美国人甲与中国人乙签订一买卖合同,合同约定甲将其在美国的一只手表以2000美元的价格卖给乙。合同签订后,乙即交付2000美元,但迟迟未得到该手表。双方诉至中国法院。已知双方就该手表所有权并未选择适用的法律,根据《法律适用法》,人民法院应适用美国法来裁判该手表的所有权。当事人没有选择动产物权适用的法律的,适用法律事实发生时动产所在地法律。甲乙合同是动产物权发生变动的法律事实,而合同签订时,手表位于美国。
三、在途动产物权发生变更的法律适用
《法律适用法》第38条的规定:当事人可以协议选择运输中动产物权发生变更适用的法律。当事人没有选择的,适用运输目的地法律。所谓在途动产就是正在运输中的动产。
【注意】在途货物的所在地是不断变化的,因此不能适用动产所在地法,而是适用当事人选择的法律,当事人没有选择的,适用运输目的地法。
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民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事权利和民事义务关系,能够产生当事人预期法律效果的行为。民事法律行为是行为的一种类型,是行为中最主要的形式,是法律事实的最基本形式。... 更多>
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不动产所有权的法律适用陕西在线咨询 2022-11-07不动产所有权的法律适用:《民事诉讼法》第三十三条,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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不动产的所有权适用哪里的法律福建在线咨询 2022-06-251、不动产的所有权,适用不动产所在地法律。 2、涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律,法律另有规定的除外。 3、涉外合同的当事人没有选择的,适用与合同有最密切联系的国家的法律。
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不动产所有权适用哪些法律?西藏在线咨询 2022-12-17不动产的所有权,适用不动产所在地法律。不动产如果位于中国,中国法院适用的就是中国法,即内国法,不动产如果位于某一外国,中国法院适用的就是该外国法。 《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。