父母买房给子女需要什么手续，父母买房给子女需要哪些费用-法师兄

父母买房给子女需要什么手续，父母买房给子女需要哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:30:16 463 人看过

父母买房给子女需要的手续包括有，签订买卖合同、申报成交价格、缴纳有关税费，以及核发房地产权属证书等；父母买房给子女需要的费用包括有，契税、印花税、维修基金、权属登记费等。

一、父母买房给子女需要什么手续

父母买房给子女需要的手续有以下这些：

1.父母和子女签订买卖合同;

2.合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;

4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

5.当事人按照规定缴纳有关税费;

6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、父母买房给子女需要哪些费用

父母买房给子女需要的费用有：

1.契税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

2.印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

3.维修基金：约为购房款的2%-3%

4.权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。

5.交易手续费、物业管理费。

6.如果按揭，还会产生以下费用：评估费，购房总价的0.2％－0.5％。保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0.03％。抵押登记费，100元。

三、父母买房给子女需要子女在场吗

父母买房给子女不需要子女到场。

自己的合法财产可以通过自书遗书、代书遗嘱或公证遗嘱等方式处分，只要遗嘱人所立遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件即可。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

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