怎样计算房屋契税？-法师兄

怎样计算房屋契税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 15:44:59 355 人看过

房屋契税的计算：90平方以下契税为1％；90平方到144平方以下契税为1．5％；144平方及以上契税为3％；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2．0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3％。

房屋契税计算方法介绍

应纳税额＝计税依据税率

2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

对商业用房，别墅和单价超过9324元／平米的房子收3％。

2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

《契税暂行条例》第三条，契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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