公积金贷款提前还款的违约金应该如何计算？-法师兄

公积金贷款提前还款的违约金应该如何计算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:15:07 263 人看过

银行公积金贷款提前还款违约金的计算规则如下：

1、一年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％作为违约金；

2、1－2年内提前还款的，银行收取2％的提前还款金额作为违约金；

3、2－3年内提前还款的，银行收取1％的提前还款金额作为违约金；

4、三年后，无违约金。

公积金贷款提前还款的决定因素

是否有好的理财项目、投资渠道

你手里有一笔钱，如果进行投资理财，你的年化收益是多少假如大于4．25％，那么不必提前还贷，假如你的年化收益能达到6以上，恭喜你！真的赚到了！；如果你不会理财，只是存银行，那提前还贷不划算；

题外话，目前存余额宝年化收益也有4％左右吧！所以，公积金贷款提前还贷，真的没必要！

未来是否用到大笔资金

如果近期你可能用到大笔资金，如果提前还贷了，手里的钱就不够，那么不要提前还贷。例如有买车计划、结婚计划、子女教育可能用到大笔钱、或者用于高收益投资等。

处于还款中后期提前还贷不划算

例：60万公积金贷款30年，在还贷15年和20年的时候提前还贷：

1．处于还款中期（15年）：利息已还五分之三，提前还贷不划算；

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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