未来房屋抵押是否需要进行预告登记
不需要申请预告登记,但为了保证当事人的利益,最好申请预告登记。
“通知登记”是市房产局根据《房屋登记办法》新开展的一项登记业务,是防止开发商“一房两卖”、保护购房者将来实现房屋产权的一种登记行为。据介绍,房屋所有权证不再是唯一合法的房屋权利凭证,房屋登记簿的证据效力将高于房屋所有权证。房屋所有权证与登记证、房屋登记簿不一致的,以房屋登记簿为准,但有证据证明房屋登记簿确有错误的除外。预告登记与百姓息息相关,可以避免“一房两卖”的发生。商品房竣工并办理竣工验收手续后,开发商应当先办理建设用房的初始登记,并取得开发商的房屋所有权证。此时,由于事先通知登记,未经购房人同意,开发公司不得将房屋所有权转让给他人。然后,由开发商和买受人共同申请房屋权属转移登记。也就是说,让购房者取得房屋所有权证。
买受人一次性付款购房的,预购商品房预告登记以买卖双方自愿申请为准。买受人以银行按揭贷款方式购房,因银行发放贷款的条件是申请预告登记的,买受人必须申请登记。也就是说,如果你是一次性付款,预告登记是自愿的、可选择的、非强制性的;如果你是按揭购房人,银行要求你办理预告登记和按揭预告登记。
申请预告登记,双方(即买卖双方,或抵押双方)必须同时向市房地产登记服务大厅提出申请,并在工作人员面前做询问笔录、采集肖像、签名、按指纹。如果购房者想分房,也就是说,要在房产证上写上夫妻的名字。这时,夫妻俩应该同时来到大厅。
不需要申请预告登记,但为了保证当事人的利益,最好申请预告登记。预告登记与百姓息息相关,可以避免“一房两卖”的发生。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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按揭贷款是否需要进行抵押登记黑龙江在线咨询 2022-05-19购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。
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房产抵押是否需要办抵押登记贵州在线咨询 2022-05-27需要。 依据我国相关法律的规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。所以,房产抵押是需要办理房产抵押登记的。
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二次抵押贷款是否需要登记或才有效江苏在线咨询 2022-10-17对房产抵押借贷是否需要登记或公证,没有这方面的具体要求和规定,借贷双方以协议形式明确以房产作为借款抵押一样生效。但为了保险起见,建议到房管部门办理“他项权”抵押登记为好。
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抵押贷款提前还款是否需要交违约金江苏在线咨询 2022-06-131、抵押贷款提前还款违反合同约定的需要交违约金。 2、借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款,在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。 3、法律依据;《贷款通则》 第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息
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动产抵押是否需要登记重庆在线咨询 2023-04-12一、动产抵押是否需要登记 动产抵押需要登记的。我国民法典规定除依法必须办理抵押物登记的动产外,动产抵押并不以登记为生效要件。也即抵押权自抵押合同生效时设立,但是未经登记的,不得对抗善意第三人。 二、动产抵押期限多久 普通的动产抵押,期限为一年左右。可以根据实际需要和抵押物的具体情况,由债权人、债务人和担保人三方协商一致确定。法律对于动产抵押的最长期限并没有明确规定,债权人、债务人及担保人可以基于自