房屋他项权证的申请流程解析-法师兄

房屋他项权证的申请流程解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:40:50 161 人看过

房屋他项权证办理流程如下：申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表，提交申请材料；房产登记机构对申请人提交的申请材料进行审核；审核通过的，通知申请人缴纳相关费用，在申请人缴费后，即可领取房屋他项权证。申请所需材料包括申请人的身份证明、抵押合同、房屋所有权证等。

房屋他项权证办理需要什么材料？

1、房地产抵押权设立登记申请表原件；

2、房产档案馆查档证明原件；

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《某某日报》上刊登）；

4、房屋所有权证复印件（校对原件）；

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记

（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

（八）共有性质发生变更的；

（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多主债权相关文章

纳税申报
网上申请外管证流程解析

1丶纳税人进入网上办税大厅，输入账号密码，确认无误后点击登录。2丶登录网上办税服务厅后，在首项选项卡下选择“无纸化办公”，打开无纸化办税系统，进入UKey登录页面。3丶输入你的UKey密码进行登录（为确保信息安全，请确认周围环境安全），登录成功后无纸化办税系统进入初始化页面。如果你忘记了UKEY密码，点击帮助按钮获取相关信息。4丶选择左侧菜单“文书办理”下的“申请事项”，进入“申请事项”初始化页面。选择你需要办理的相关业务，选择后系统将根据纳税人的相关条件判断纳税人是否符合该申请事项，不符合则弹出提示信息，符合条件则进入所选择的文书申请页面，真实无误填写申请后提交确认即可。外管证的开具与注销流程在外管证有效期内注销流程如下：1、登陆电子税务局，在纳税主体选择界面选择需要核销的外管证编号。需要注意选择外管证所属的税务主体时，需要使用法人的办税人员信息登陆电子税局，要保证法人所登记的手机号码正

2023-07-03

465人看过
继承公证
房屋继承公证流程的全面解析

一般情况下，继承权公证的办理流程：当事人可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请，涉及不动产的公证，向不动产所在地的公证机构申请。然后，要提交被继承人的死亡证明、房产证明、户口本或亲属关系证明、被继承人所立的遗嘱、继承人的身份证等证件。公证机构受理后，会先审核，再出具公证书。最后当事人领取即可。购买安置房公证流程怎么走1、一般财产公证都是在婚前，婚后很少有做财产公证的。财产公证的目的不是为了离婚时分清各自的财产，而是为了保护夫妻双方合法的利益。虽然夫妻结婚后是可以做财产公证的，但是要考虑双方的意思，夫妻之间要多进行沟通和商议，不能一意孤行。2、结婚后购房定向安置房后，夫妻双方准备好所需材料，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；

2023-07-01

491人看过
商标
商标申请流程解析

申请商标注册需要准备身份证、企业营业执照、商标注册申请书、商标图样和相应的注册费用。需按商品与服务分类表确定使用商标的类别,提交符合《商标法》规定的商标图样。商标审查、初审公告、注册公告和领取商标证书是商标注册的流程。初步审定公告后三个月内无异议即注册生效,受法律保护,商标注册人享有专用权。首先，我们需要准备申请商标的主体资料。这包括准备身份证、《企业营业执照》的复印件，以及盖有单位公章和个人签字的填写完整的商标注册申请书。2、提供符合《商标法》规定的商标图样。3、准备相应的注册费用。第二、按商品与服务分类提出申请。申请商标注册时，应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的商品或服务类别。第三、商标审查。第四、初审公告。初步审定的商标自刊登初步审定公告之日起三个月没有人提出异议的，该商标予以注册，同时刊登注册公告。第五、注册公告。由商标注册申请人提出申请，经商标局审查后予以初步审定公告，三个

2023-11-24

495人看过
法律综合知识
房屋他项权证丢了,如何解押

一、房屋他项权证丢了,如何解押房屋他项权证丢失后，需要注销抵押登记的，只需向银行出具还款证明等相关材料就可以到房管局进行注销登记了。二、房屋他项权证和产权证的区别是什么（一）指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。（二）房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书

2023-01-25

152人看过

法律综合知识
办理房屋他项权证流程是什么？他项权证和不动产证有什么关系？

一、办理房屋他项权证的流程是什么？1、填写申请表首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。2、到银行审批和拿合同填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。3、登记办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。4、审核资料房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。5、发放他项权证办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。二、办理他项权证需提供的资料有哪些？1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋

2023-12-16

72人看过
房产证
房屋他项权过期如何申请延期

直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。一、他项权利抵押证和房产证什么关系他项权利抵押证和房产证的关系是：他项权利抵押证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权设定的附属权利。二、他项权证可以撤销么他项权证撤销办理流程如下：1、还清所有贷款，到贷款银行开具贷款全部还清的证明；2、携带贷款人身份证明、贷款结清证明、他项权证到房管局办理注销登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定，抵押合同发生变

2023-02-28

191人看过
法律综合知识
安置房产证申办流程解析

一、安置房产证申办流程解析1．申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系去房产所在位置进行权调，并进行测绘；2．开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明；3．办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明；4．领取房产证。需要交登记费若干元。二、办理安置房过户手续需要的材料1．开发商名下的房产证原件。2．开发商的法人委托书。3．拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4．被安置人身份证复印件。5．拆迁安置协议。6．房屋移转过户申请书。7．房屋权属登记申请书。8．测量分户平面图。三、民法典中安置房要多久才能过户过户房屋是处分房屋的行为，所以取得房屋所有权后，才能过户房屋。过户房屋时，要向不动产登记机构提出申请，申请后30天内完成登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的

2023-05-29

357人看过
计划生育
郑州市准生证申请流程解析

1、领表—生育服务证申请表。夫妻双方携带规定的材料原件、复印件，到社区、单位及街道办事处、乡镇人口计生部门和村（居）委会领取《生育服务证办理申请表》（各市州申请表名称可能不一致，以下简称申请表）。2、填表并提供婚育状况证明。首先如实填写基本信息，其次由各自所在单位或户籍所在地村（居）委会在表上婚育状况栏对应的栏目（各市州申请表中“婚育状况”栏目的名称可能会有所不同）中就本人的婚育情况签署意见并盖章。女方为本地，男方非本地，婚育情况证明需加盖男方乡（镇、街道）计生部门公章；男方为本地，女方非本地，需提交女方户籍所在地乡（镇、街道）人口计生部门在女方婚育状况说明栏加注“委托男方户籍地人口计生部门办理生育服务证”字样，并加盖女方户籍所在地乡（镇、街道）人口计生部门公章；户籍在本省内且档案在有档案管理权限单位的人员，由单位签署意见；户籍在本省内且档案在县级以上人才交流中心或市内大中专院校的学生以及

2023-07-06

487人看过

房屋抵押
房屋抵押登记他项权相关流程

在我们有资金流转困难的时候，资产的抵押能够给与我们极大的帮助，尤其是房产之类的。那么在抵押时的规则是怎样的呢，抵押登记他项权相关的证明需要哪些呢?这些问题都是我们在抵押时所需要了解的，以下是相关内容的介绍。所需资料1、登记申请书2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明;3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;4、土地使用权证书;5、房地产抵押范围平面图;6、房地产价值的合法证明材料;7、主债权合同;8、抵押合同;9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股

2023-04-19

124人看过
法律综合知识
他项权证和房产证区别是什么，房屋的他项权利

一、他项权证和房产证区别是什么1、概念不同：房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。2、持有者不同：无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有。3、凭证不同：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房地产权房地产抵押权设定登记须提供以下要件：（1）申请书；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；（2）房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；（3）抵押担保的主合同；抵押合同。二、房屋的他项权利1、租赁权租赁权就是指房屋的所有

2024-02-03

114人看过
法律综合知识
公租房申请流程解析与指南

一、公租房申请流程解析与指南1．提出申请，申请人向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请；2．提交材料，申请人如实填报申请表，按要求提交户籍证明、居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核；3．资格审核，严格申请和审核程序。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区（县）住房保障机构备案；4．抽查监督，区（县）住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，如有不符规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应及时落实整改。二、公租房租赁期限一般是多久公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“

2023-09-18

468人看过
主合同
房屋他项权证几天能办好，房屋他项权证怎么办理

房管局他项权证一般是七个工作日，在房屋产权登记机关核实后便可发证。房屋他项权证的办理首先需要准备好房屋产权登记机关所需材料然后到窗口申请办理走相关流程。一、房屋他项权证几天能办好房屋他项权证的办理一般是在7个工作日内办好。房屋他项权证的办理常常是在产权证已经出证的同时办理，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。二、房屋他项权证怎么办理房屋他项权证的办理需要携带相关材料到对于应的部门，详细流程如下：1.需要准备材料：申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同；2.申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核

2023-06-05

456人看过

法律综合知识
机动车产权证抵押贷款申请流程解析

一、机动车产权证抵押贷款申请流程解析1．提交贷款申请及资料借款人在多方对比后，选择最佳的贷款机构，并填写贷款申请表、资料，贷款机构收到借款人提供的资料。2．根据资料调查、评估车辆价值贷款机构收到借款人提交的资料后，贷款机构会对借款人提交的资料进行审核、家访、调查，确保车辆归借款人所有，并预估出车辆的价值。3．初步预定贷款额度贷款机构初步预定贷款额度，用户无异议，后期会按照预定的贷款额度下款。4．签订借款合同、担保合同双方意见达成一致，签订借款合同、担保合同，用户需要注意的是，需要仔细查看合同条件，若有不明白的地方应当及时咨询工作人员，避免合同中有隐性收费、不合理的条款。5．办理委托公证和借款公证将借款人填写的借款合同以及担保合同，交由公证人员进行公证，核对完信息后，由双方在合同上签名按手印。6．贷款机构收押申请人相关证件通常情况下，车辆抵押贷款需要将车辆登记证抵押在贷款机构，贷款还清后再拿

2023-10-02

245人看过
结婚证
在我国申请房屋他项权证需要哪些文件？

本文详细阐述房地产抵押申请书所需提交的材料及房屋他项权证的办理进度。根据所提供的材料，您可以办理房屋抵押登记，然而具体办理进度可能会受到各种因素影响。1.房地产抵押申请书；2.抵押人身份证；3.已婚或未婚证明（结婚证或户口簿）；4.借款抵押合同；5.房屋所有权证和土地使用权证；6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7.如果需要委托办理，受托人需要提供身份证，并提供具有法律效力的委托书。房屋他项权证的办理进度是只有房管局的工作人员最清楚了，国家有关部门是强调房管局应该尽量在十天之内就把不动产的抵押登记给审核完毕了的，但是不排除遇到那些特殊情况，比如说当下办理业务的人比较集中，那经过批准以后，有可能我们就得再多等一些时间才能拿到他项权证，期间自己也能到房管局经常去查询一下的。办理房屋他项权证需要哪些材料？在申请他项权证时，需要准备以下材料：1、房地产抵押申请表；

2023-10-02

101人看过