买房交定金后房东要退房怎么办-法师兄

买房交定金后房东要退房怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-21 16:18:36 282 人看过

若购房者已经支付了定金，却在之后决定退房，那么其处理流程可首先遵循先前所签订合同时所规定的内容。若合同内并未对此有所规定，则双方可以就此问题进行深入商洽；若经协商仍无法达成共识，当事人则有权寻求第三方介入进行调解；倘若对调解结果感到不满，他们还可以选择向法院提起诉讼。

此外，购房者亦可直接向法院提出诉讼请求。若卖方存在违约行为，购房者有权要求对方双倍返还定金；反之，若买方违约，则需承担相应的违约责任。关于定金违约赔偿方面，收取定金的一方应双倍返还定金，且须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。而对于支付定金的一方，如未能履行约定的债务，将无权要求返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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