一、开发商不盖房延期交房合法吗

当房地产开发公司未能按照合同约定时间交付房屋时，这种行为暂不会被视为违法行为，但是它已经构成了对合同条款的违约。

如果买受方通过相应的催告方式，使对方在合理期限内恢复按时交货，那么买受方虽然不能行使单方面解除整个合同，但是却有权向开发商要求有偿补救措施来弥补由此产生的实际损失；然而，如果在经过催告后，开发商在规定的合理期限内依然未能履行义务，并且也无法提供任何正当理由进行解释，那么此时买受方就有权利解除整个合同，并要求开发商承担所有因此而产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商不按备案价卖房合法吗

开发商未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价，是违法的。

价格备案制度属于政府行政措施。

房地产开发企业应当按照申报价格对外销售，调价周期、幅度应当符合已备案的销售方案。

房地产开发企业调整销售价格超出备案范围的，应当再次报所在区（县）房管部门备案。

《价格法》第十四条

经营者不得有下列不正当价格行为：

（一）相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；

（二）在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益；

（三）捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的；

（四）利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；

（五）提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视；

（六）采取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务，变相提高或者压低价格；

（七）违反法律、法规的规定牟取暴利；

（八）法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商不盖房延期交房合法吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。