如果法院将房子已经判决给自己的话,自己有权出卖该房屋。
离婚房产过户手续分以下两种情况:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚房产过户办理流程:
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料:
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书;
析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
离婚房产过户手续费是多少
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。
综合上面所说的,想要出售房产,那么前提的条件就是自己要拥有该房产的所有证件,而且是属于合法的房子,那么房子就可以随意的处置,所以,在判决房产归谁的时候,自己一定要找到有力的证据,这样自己的胜诉才会更大一些,从而获得房产。
-
法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售
139人看过
-
房产证所有人是否可以自己决定出售房产?
204人看过
-
离婚房子归孩子可以出售吗房证是父母名
329人看过
-
军产房使用权出售后的解决方法是什么?
459人看过
-
房产在老人离世后是否可以出售?
300人看过
-
父母的住房房子是否可以用子女的名义出售
222人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
是否可以出售小产权房重庆在线咨询 2022-05-231、小产权房无法正常交易,是不能过户的。 2、小产权房定义:小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。 3、小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
-
法律上是怎么判决离婚房产能否出售澳门在线咨询 2023-08-28离婚后,如果该房产是一方婚前的个人财产,那么房产的所有权人可以依法变卖,这是其对于自己财产的正常处分行为,如果房产是夫妻共同房产,那么未经另一方的允许任意一方都不能擅自变卖、处理夫妻共同房产。
-
2022年无产权的房产是否可以出售四川在线咨询 2022-11-231、无产权的房产不可以出售。 2、根据法律规定,下列房地产不得转让,其中包括未依法登记领取权属证书的房产: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁
-
团购房子出售是否可以福建在线咨询 2022-05-28要是单位团购住房,个人没有全部产权,一部分产权是单位所有,而且土地使用性质是集体或是划拨,此类住房不能抵押,买卖转让和过户,不属于正轨商品房。所以,你持有此类住房,不算家庭住房商品房套数,你可以再买商品房,算首套房买人。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同
-
出售房子要办房产证吗?是否可以代办?香港在线咨询 2023-07-18可以。卖房子的时候,出卖人是可以委托他人代为办理,当然不管是在房屋过户,还是在交易的时候,都需要向被委托人出具授权的委托书。代理人申请登记时,除向登记机关交验代理人的有效证件外,还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。