在同一户口本上的房屋怎么赠与
来源:互联网 时间: 2023-06-20 21:25:28 466 人看过

在同一户口本上的房屋赠与流程如下:

1、当事人订立房屋赠与合同,受赠人应当有接受赠与的意思表示;

2、当事人有需求的,可以办理公证;

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋未经登记的,不发生效力。

一、赠与协议是否有法律效力

赠与协议具有法律效力。

只要赠与人是完全民事行为能力人、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人,双方签的赠与合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。经过赠与人与受赠人签名确认后,该赠与合同即具有民事法律效力。赠与协议与赠与合同的区别如下:

赠与书是赠与人单方面的书面意思表示,如果受赠人拒绝接受,其赠与行为不发生法律效力,而赠与合同,是当事人双方的意思表示,一经双方签字,即发生对双方均有约束力的法律效力。赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质:

1、双方行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同;

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素,诺成行为;

3、无偿行为,除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。

二、老人房子过户给子女应该办理

老人房子过户给子女手续如下:

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

三、离婚如何把财产转让给子女

离婚将财产转让给子女手续如下:

1、携带离婚协议、离婚证、当事人身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续;

2、办理公证,根据国家和本市的有关规定,不需要办理直系亲属房屋赠与的公证手续;

3、办理房屋所有权转让登记手续,房屋赠与房屋所在地房地产交易中心申请转让登记;

4、赠与人将房屋交付给受赠人,交付以房屋产权转让登记为准。

未办理产权转让登记手续,但当事人签订书面赠与合同,赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月10日 02:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多户口本相关文章
  • 房屋赠与合同的效力在赠与完成生效
    房屋赠与双方签订的房屋赠与合同是否有实际法律效力?我国法律对房屋赠与合同的效力的规定为,房屋赠与合同在赠与行为完成之后生效。赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同,是一种无偿合同。因此,赠与合同的生效不仅要合同当事人的意思表示一致,即赠与人自愿无偿给予受赠人且受赠人表示接受赠与,而且要实际交付和接受赠与物。双方还必须办理房产过户手续,整个赠与行为才算完成。但根据最高人民法院的规定,赠与房屋未办理过户手续的,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房产的,可以认定赠与有效,但应补办过户手续。赠予合同生效的条件有:1、附条件的赠予合同,那就要等赠予合同生效的条件出现后才发生效力。如赠予合同上约定了待赠与人离世后将所赠予的资产赠予受赠与人。这样的赠予合同相当于遗嘱的效力。2、签署生效的赠予合同。即赠与人与受赠与人就赠予合同达成
    2023-06-09
    335人看过
  •  房屋确权与户口本的关系
    房产证办理需要提供房屋购销合同、商品房销售统一发票、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图、完税凭证和契税缴款书。如果购房人已婚,需要提供双方身份证、婚姻证明和私章(若委托第三方代办需同时提供夫妻双方私章)。购房人单身则需要提供身份证、户口簿或户籍证明和单身声明具结书。具体要求可咨询当地民政局。需要。房产证的办理,无论写几个人的名字,只要已婚,就需要提供配偶的相关资料。房产证办理需要的资料是:(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。(2)商品房销售统一发票原件。(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(4)完税凭证(契税缴款书)。如果购房人已婚,需要交纳的资料是:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身(必须本人到场,不可代办),需要交纳的资料是:(1
    2023-11-04
    336人看过
  • 在一个户口本上算二套房吗
    分两种情况:如果女子系未成年人,再购房算二套房;如果女子系成年人,再购房不算二套房。银行认定为二套房的七种情况之一:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。根据此项新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。同理,如果女子系成年人,则不再划为家庭成员范畴,在父母有房情况下购房不算二套房。一、济南市二套房认定原则二套房是公民购买在其名下的第二套房产:第一类是如果公民未成年取得的房产,成年后购买的也算是二套房。第二类是如果父母将房产落户给未成年子女的话也算是二套房这是以家庭为单位的。第三种是个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,再购买时也会被算作第二套房。
    2023-04-07
    448人看过
  • 户口本上的难题:父母不在同一家
    根据现行户口管理规定,新生儿可以上在父母任一方户口名下。孩子上户所需材料:婴儿出生医学证明;生育证或计划生育服务手册;婴儿父母双方的居民户口簿。新生婴儿出生申报登记。婴儿出生后一个月内,由户主、亲属、抚养人或者邻居到婴儿母亲或父亲常住户口所在地公安派出所申报出生登记。派出所审核后,办理出生登记。准备的证明有:计生部门的“准生证”。小孩在医院出生的出生证明。户口簿、结婚证、身份证。持以上证件到户口所在地的派出所办理即可。离婚小孩户口跟谁许女士的户口在合肥市高新区桃源村,2005年6月,她与前夫离婚,当时约定房子和小孩的抚养权归男方,女方放弃房产。离婚后,许女士户口还留在原地。但在去年5月,原房子要被拆,按有关政策,每个居民可以得45平方米的补偿,他前夫要求她马上把户口迁出。许女士母亲原户口在肥西,她询问那边派出所,但派出所工作人员告诉她,由于她的户口已经迁走多年,现在人又不在当地居住,也没房
    2023-07-11
    413人看过
  • 父母与未成年人在同一户口本上可行吗?
    可以的,被监护人与监护人的不在同一个户口本上,比如孩子户口在爷爷奶奶那,不跟父母是同一个户口本。监护人,是对无民事行为能力和限制民事行为能力的人(如未成年人或精神病人)的人身、财产和其他合法权益负有监督和保护责任的人。监护人必须具有完全行为能力,并依法律规定产生。被监护人的朋友能当监护人吗?被监护人的朋友能当监护人。《民法典》规定,无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,是可以由其他愿意担任监护人的个人或者组织担任监护人的,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第二十八条无民事行为能
    2023-07-11
    192人看过
  • 房屋赠与没过户赠与人去世了怎么办
    房屋赠与没过户赠与人去世了,不影响赠与效力,可以根据赠与合同正常办理过户,但因受赠人的违法行为致使赠与人死亡的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。相关法律知识《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条【赠与人继承人或者法定代理人的撤销权】因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
    2023-05-29
    216人看过
  • 父母不在一个户口本上,小孩上谁的户口
    根据现行户口管理规定,新生儿可以上在父母任一方户口名下。孩子上户所需材料:婴儿出生医学证明;生育证或计划生育服务手册;婴儿父母双方的居民户口簿。新生婴儿出生申报登记。婴儿出生后一个月内,由户主、亲属、抚养人或者邻居到婴儿母亲或父亲常住户口所在地公安派出所申报出生登记。派出所审核后,办理出生登记。准备的证明有:计生部门的“准生证”。小孩在医院出生的出生证明。户口簿、结婚证、身份证。持以上证件到户口所在地的派出所办理即可。一、小孩上户口怎么给小孩孩子上户口依据新生儿落户随父随母自愿的原则,可以随父也可以随母落户。所需材料:结婚证、新生儿父母的书面申请、新生婴儿的出生医学证明、其父或其母的户口簿,向户籍地公安派出所申报出生登记即可。新生婴儿可按随父随母自愿的原则申报户口。非婚生育的新生婴儿,需随父亲常住户口所在地落户的,必须提供法院判定归父亲抚养的证明。父(母)亲户口迁入本市前,超计划生育的婴儿
    2023-03-16
    270人看过
  • 养子在户口本上与户主关系
    在户口本上跟自己的亲生孩子一样,只是要注明收养两字。一、户口本的名字改了,出生证明怎么办可以到户籍所在地公安机关开具相关材料证明两者是同一人,或者请求公安机关在户口本上“曾用名”一栏加上在出生证上的名字予以证明。户口本的名字改了,与出生证明名字不一样,也没有相关证明,会影响孩子办理小学入学手续。二、离婚怎样将户口本变更成婚姻状况栏离婚一定要更改户口本上的婚姻状况。因为虽然互联网已经很发达了,可民政局办理的离婚证的信息还不能同步到公安局管理的户籍信息上面,所以一定要去变更。既然离了婚,两个人的户籍就要分开,不能同在一个户口本上。如果有孩子,孩子由夫妻双方的哪一方抚养,孩子的户籍就要跟谁在一个户口本上。三、不是亲生孩子有抚养权吗孩子不是亲生可以有抚养权。如果孩子是收养的,那么在收养关系成立之时,养父母就可以依法享有养子女的抚养权;如果子女是继子女,那么只要继子女和继父母之间有形成扶养、教育关系
    2023-06-19
    136人看过
  • 户口本上怎么看出户口所在地
    一、户口本上怎么看出户口所在地1、户口本的个人页面上有出生地、籍贯、本市其它住址三个栏目。其中籍贯是父亲的祖籍,出生地即本人的出生地,本市其它住址即要落到那一方的地址上,看这一栏就知道了。2、法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第二条中华人民共和国公民,都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记,由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记,除法令另有规定外,适用本条例。第三条户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在
    2023-08-08
    419人看过
  • 户籍一致是在一个户口本上吗
    一、户籍一致是在一个户口本上吗同一个户口本上的人是同一户籍。二、户籍跟户口一样吗一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍;户籍是指登记居民户口的册籍。我国现有的户籍记载的事项主要有:公民的姓名、籍贯、出生日期、亲属、婚姻状况、迁移、收养、死亡等。户口是指居住落户地址。是中国所独有的一种人口管理方法。在就学、就业等也可以迁移户口,但是有时地方政府会限制迁移的名额,以及征收高额城市增容费;因超生等原因也存在大量没有户口的人口。户口被盗或遗失,如何办理补办手续1、本人写出户口丢失原因和申请补办报告,办理遗失申明(登报等);2、凭本人报告,遗失声明原件,单位证明或街道居委会证明到户口所在地公安机关申报补办手续。户口迁移证被盗或遗失,如何办理补办手续1、本人写出户口丢失原因和申请补办报告;2、迁入地单位或街道居委会出具未落户证明;迁入地派出所出具未落户证明;3、凭以上证明到原迁出
    2023-04-05
    330人看过
  • 房屋赠与无效怎么办房屋赠与无效的情形
    房屋赠与无效的情形如下:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。一、居间合同无效的情况有哪些居间合同无效的情形包括:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、无效合同怎么认定有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。三、合同诈骗的合同有效吗存在欺诈的合同无效,我国法律规定,存在以下情形之一的合同是无效的:1、一方以欺诈、胁迫的
    2023-03-03
    394人看过
  • 赠与合同如何解除,口头赠与房屋有效吗
    一、赠与合同如何解除赠与合同解除有任意解除和法定解除两种,受赠财产所有权转移前,赠与人可以撤销赠与合同,但公益赠与和公证赠与除外。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、口头赠与房屋有效吗原则上,口头的房屋赠与是有效的,合同不止书面形式才具有法律效力,合同也有口头形式,赠与人表示将房屋赠与给受赠人,受赠人也接受赠与,即使双方没有签书面合同,口头的赠与也是
    2023-04-18
    115人看过
  • 房屋赠与后户口是否可以迁移
    按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。一、房屋赠与后户口是否可以迁移(1)如果是同城,一般情况下你赠与的房屋过户后即可将他的户口迁入房中;但异地户口迁移,不是以房子就能迁入的,还要符合户口迁入政策才行,别说是赠与的房子,就是他自己购买的房子,如果房子所在地没有购房入户的政策、他又不符合户口迁入条件的,也一样无法迁入。(2)购房迁入:必须是房产所在地有购房入户的政策才行;(3)如果当地没有购房放户的政策:无法走购房放户的路子,只能看他是否符合你所在地城市其他迁入户口的政策。(4)你所在地是否有购房迁入政策、还有什么其他
    2023-05-01
    489人看过
  • 同一户口本上变更户主
    户口本户主变更条件是什么一、户口本户主变更条件有哪些户主信息是不能随意更改的。除非原户主被法院宣告死亡或失踪,那么户口其他成员才可以带着相关证明文件,直接去户口所在地派出所进行申请更改户主信息。二、办理变更户主不需要户口本中所有成员的同意在你办理户口迁出时,向户籍民警指定继承户主人员即可(未成年人除外)。所以,你的前妻可以作为户主,当然,也可以由你外甥女做户主。一、更改户籍地址都需要什么手续更换户口本上的地址,需要户口本登记的户主,持身份证,户口本,居住证明(变换地址的房产证,或其他居住证明),到户籍所在派出所,申请办理换领户口本手续。由户主带着户口本和户主身份证,去就近的辖区派出所户籍服务窗口办理。其中需要另外立户的,需带上身份证一同前往派出所。二、户口补办一定要户主吗不用,可以代理办,只需出示相关证明即可。1、补办户口本,需由户主向当地派出所来户籍部门提出补办申请,如果你是户主,由户主
    2023-06-27
    389人看过
换一批
#户口
北京
律师推荐
    展开
    #户口本
    相关咨询
    • 孙女户口本上有房屋赠与协议怎么写
      香港在线咨询 2023-07-01
      房屋赠与孙女的协议主要包括以下内容: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期根据《民法典》第六百五十七条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    • 户口本上怎样证明父母赠与一方
      海南在线咨询 2023-06-03
      可以在赠与协议里明示只是赠与一方,但是要符合以下条件,协议才是有效的: (1)协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力; (2)协议当事人意思表示真实 (3)协议不违反法律或者社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十四条无民事行为
    • 和父母户口本上不同一个人的房子赠与如何办理?
      北京在线咨询 2021-12-29
      同一户口簿上的房屋赠与流程如下: 1、当事人签订房屋赠与合同时,受赠人应表示接受赠与; 当事人有需要的,可以办理公证; 3、办理房屋所有权转让登记手续。房屋未登记的,无效。
    • 户口与监护人不在同一户口本上是什么意思
      四川在线咨询 2023-08-21
      1、意思就是被监护人与监护人的不在同一个户口本上,比如孩子户口在爷爷奶奶那,不跟父母是同一个户口本。 2、监护人,是对无民事行为能力和限制民事行为能力的人(如未成年人或精神病人)的人身、财产和其他合法权益负有监督和保护责任的人。监护人必须具有完全行为能力,并依法律规定产生。
    • 户口不在自己的户口本上能办房屋确权吗?
      宁夏在线咨询 2023-11-30
      是不可以的,按照相关规定来看的话如果当事人的户口不在老家的话其房屋确权是不可以的,因为只要这个户口迁出去了本村集体的话就不算是本村集体的经济组织成员的,这样的话之后的土地就需要由村里收回重新再进行分配的。