已抵押的房屋还能继续租用吗-法师兄

已抵押的房屋还能继续租用吗

来源：互联网时间： 2024-07-24 22:58:38 281 人看过

一、已抵押的房屋还能继续租用吗

1．已抵押的房屋在一定条件下确实可以继续租用。虽然抵押房屋不同于一般房屋，但在出租问题上还是存在一些灵活性的。

2．根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租时，需确保承租人的权益不受损害。这意味着，只要符合一定条件，已抵押的房屋是可以继续出租给承租人的。

二、出租抵押房程序

出租抵押房的程序与出租其他房屋的程序大致相同，但需注意一些特殊事项。

1．出租人需确保自己有权出租该抵押房屋，并与承租人签订书面租赁合同。在签订合同时，出租人应明确告知承租人该房屋已抵押的情况，并明确双方的权利和义务。

2．出租人还应确保承租人了解抵押房屋可能存在的风险和限制，以便承租人能够做出明智的决策。

三、告知义务与风险承担

1．在出租抵押房屋时，出租人负有书面告知承租人的义务。

2．如果出租人未履行这一义务，导致承租人因不知情而遭受损失，出租人应承担相应的赔偿责任。

3．如果出租人已书面告知承租人该房屋已抵押，那么在抵押权实现过程中造成承租人的损失，应由承租人自行承担。

因此，出租人在出租抵押房屋时，务必履行告知义务，以避免可能的法律风险。

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