房产过户需要准备的资料，个人房产过户给个人需要什么条件-法师兄

房产过户需要准备的资料，个人房产过户给个人需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 20:23:18 450 人看过

一、房产过户需准备的资料

房产过户需准备的资料，根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，需要：

1.登记申请书；

2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4.不动产界址、空间界限、面积等材料；

5.与他人利害关系的说明材料；

6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、个人房产过户给个人需要什么条件

个人房产过户给个人需要具备以下条件：

1.房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；

2.业主健在，有民事行为能力；

3.过户双方自愿，或是按法定的程序。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

《不动产登记暂行条例》第十六条第一款，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

1.登记申请书；

2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4.不动产界址、空间界限、面积等材料；

5.与他人利害关系的说明材料；

6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、什么是房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

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