隔断房出租是否符合法律？-法师兄

隔断房出租是否符合法律？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:05:32 338 人看过

将房子进行隔断之后进行出租是违法的。隔断房属于法律明令禁止的行为，违法建筑，不符合安全等工程建设强制标准，违反规定改变房屋使用性质，都是禁止的。

一、隔断房违法的处理方法包括：

1、隔断房违法，合同无效，可以要求立即收回房屋；

2、要求对方将房屋恢复原状，同时要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。

二、隔断墙的合法程序如下：

1、评估听证；

2、发布拆迁公告；

3、拆迁补偿协商；

4、房管部门或政府裁决；

5、拆迁实施。

综上所述，将房子进行隔断之后进行出租是违法的。隔断房属于法律明令禁止的行为，违法建筑，不符合安全等工程建设强制标准，违反规定改变房屋使用性质，都是禁止的。

带环评手续的厂房出租合法吗？

建设单位不论是通过土建施工建成新的设施，还是通过租赁他人场所从事某种影响环境的经营项目，都应当遵守《建设项目环境保护管理条例》和建设项目环境保护分类管理名录规定的要求；环保部门对公民、法人或其他组织投资建设的项目，也应按照名录规定的项目类别和划分标准，判断其是否属于该名录规定的建设项目，并根据其对环境的影响程度，要求该建设单位办理相应的环境保护手续。

《商品房屋租赁管理办法》

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

房屋出租
中介出租隔断房是否算违规

1、中介出租隔断房属于违法。（1）根据相关规定，承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。（2）承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。所以，中介隔断房的这个行为是算违规的。2、承租人应当配合出租人进行房屋出租登记；不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。3、承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。4、出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得

2023-03-07

108人看过
法律综合知识
打隔断出租房屋是否存在违法风险

一、打隔断出租房屋是否存在违法风险房屋打隔断出租违法，我国法律规定，出租居住房屋的，出租人应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、房东可以单方解除租赁合同的情形1．承租人违反约定，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”2．承租人

2023-11-16

108人看过
法律综合知识
房屋打隔断出租违法么

违法。依据法律规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

2024-05-07

363人看过
合同期限
出租房私自隔断犯法吗

一、出租房私自隔断犯法吗出租房私自隔断是违法的。出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断，会存在极大的安全隐患以及防灾隐患，此类隔断房是绝对不能进行出租的。根据《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、租房纠纷诉讼时效是多久租房纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、租房合同期满自动续租合理吗租房合同期满自动续租不一定合理

2023-06-04

60人看过

法律综合知识
隔断房做短租合法吗

关于将房间违规分割并用以出租的说法，我们要明确指出，这是一种严重违反相关法律法规的行为。这种被称为“隔断房”的现象，由于其存在非法建造、不符合安全以及其他强制性工程建设标准及随意变更房屋使用性质等多重问题，已经被法律明文禁止。面对这样的情况，让我们来探讨一下可能采取的一些应对措施和合法流程吧。首先，对于违反了法律规定的隔断房，相应的租赁合同将会认定为无效。这就意味着您有权利要求出租人立刻归还房屋使用权。其次，如果您已经遭受了直接的经济损失，除了要求出租人立即停止分割行为外，您还有权要求他们负责修缮甚至是更换房屋，以确保其达到原有的使用状态。接下来呢？让我们来看看合法进行隔断墙施工的步骤：首先，需要进行评估并召开听证会，然后发布拆迁公告，接着是与出租方商量具体的补偿方案，再由房管部门或者当地政府进行仲裁判决，最后才是实施真正的拆迁事宜。总之，从以上这些角度来看，将房子违规分割后用于出租是一种

2024-05-18

212人看过
法律综合知识
房屋出租规定是否允许隔断出租有何限制

依据相关法律法规，出租的房屋不得进行隔断或分割后再行出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条明确规定了以下几种情形下的房屋不得用于出租：（一）具有违法性质的建筑物；（二）未达到安全和灾害预防等强制性的工科建设标准的房屋；（三）违规擅自变更房屋原有用途的房屋；以及（四）由法律及行政法规定严禁租赁的其他类型房屋。第八条则进一步规定，用于出租的住宅类房屋，应以原始设计的每个独立房间作为最小出租单位，且每个人的平均租赁建筑面积不得低于当地人民政府所规定的最低标准。此外，厨房、卫生间、阳台以及地下储藏空间均不得作为出租房供人员居住。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低

2024-08-11

149人看过
法律综合知识
房子随意隔断出租违法吗

一、房子随意隔断出租违法吗根据相关律法条款，将住房分割成若干个单元进行租赁是不被允许的。从严格意义上讲，对于居住性的房产，出租方必须以一种符合住宅设计标准的居住区设计规范的卧室或起居室（厅）作为最小出租单位，而不能将其分隔后再进行相应的租赁行为。同时，对于那些按照住宅设计规范所设计的餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室以及其它非居住空间的结构，也严禁用于提供人员住宿服务。《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。二、公房动迁，承租人和同住人如何分配补偿款关于公有住宅房屋拆迁补偿在租户与共同居住者间如何进行分配的问题：通常来说，拆迁补偿款会按照租户占一半、与之共同居住的人占另一半的比例来进行划分。由于各省市自治区对于公共租赁住房的相

2024-04-14

195人看过
继续履行
租住隔断房是否需要遵守合同？

要根据隔断的合理性进行判断合同是否有效。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样的隔断间可以对外出租。租房过程中，双方的行为只要是符合法律的规定，是真实的意思表示，就可以签订租房合同。签了租房合同就不想租了怎么办签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性

2023-07-03

312人看过

合同无效
违法租赁合同中的房屋隔断是否有效？

房屋隔断用来违法租赁合同无效。我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。房屋隔断出租违法吗房屋打隔断出租违法，根据我国相关法律的规定，出租居住房屋的，出租人应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室、厅为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。签订房屋租赁合同需要注意以下情况：1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件。若存在

2023-07-03

439人看过
法律综合知识
出租隔断房怎么举报

一、出租隔断房怎么举报举报隔断房的后果是：实施房屋隔断的行为人由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的，可处以5千元以上3万元以下罚款。《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。二、隔断房签的合同有法律效力吗隔断房签的合同是否具有法律效力需根据具体情况分析。1.如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。2.如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。有下列情形之一的房屋是不能出租：1.属于违

2023-05-26

417人看过
房屋出租
隔断的房屋出租合同无效吗

一般情况下是无效的，但双方约定好的除外。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样的隔断间可以对外出租。租房过程中，双方的行为只要是符合法律的规定，是真实的意思表示，就可以签订租房合同。一、租房合同应该如何解除租房合同解除的方法有：1、协商解除，在履行合同过程中发生争议时，双方可以协商，尽量减少损失，和平化解矛盾，解决问题；2、协议解除时，一般在签订租赁合同时，会约定有租赁期限、违约责任或合同解除条件；3、当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同，法定解除和法定解除是法律规定，当符合一定条件时，一方享有单方面解除合同的权利。对于房屋租赁合同的解除，承租人擅自转租房屋，利用承租房屋从事非法活动时，

2023-02-20

157人看过
法律综合知识
物业断水断电是否符合法律法规

一、物业断水断电是否符合法律法规物业断水断电是不符合法律法规的。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业纠纷的解决方法和物业有纠纷找房管部门或司法部门解决。业主可以找物业管理公司协商解决、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁、向当地房地产管理局物业管理处投诉，还可以注意保留相关证据向人民法院提起诉讼，要求对方履行义务。《中华人民共和国物业管理条例》规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。三、

2023-10-13

270人看过

法律综合知识
小区出租房屋隔断真的违法吗

房屋打隔断出租违法，我国法律规定，出租居住房屋的，出租人应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。一、承租人死亡后家人可以搬入出租房屋吗我国法律规定，对于承租人死亡。如果承租人的家人，并没有和他共同进行居住，那么原来的租赁合同就会失效了。如果在没有经过出租人同意的情况下，没有一起居住的家人是没有权利擅自搬入出租房屋的，但是同承租人生前一起居住的人，是可以继续去租住的，同时房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。二、租房合同没到期转租了怎么办房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。三、二次转租房屋如何签合同二次转租房屋要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致

2023-03-22

235人看过
法律综合知识
住宅私自隔断出租触犯哪条法律

依据现行的《商品房屋租赁管理办法》相关条款的严格要求，任何违反建筑规范和设计要求的建筑物均不得予以出租。若在构建隔间过程中选用实心砖体，或者在施工过程中没有按照国家消防安全标准进行操作，从而给租户带来潜在危险的行为均归入禁区，这也就意味着此类不合规的建筑物不予出租。《商品房屋租赁管理办法》第八条出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行

2024-04-21

327人看过