买房对方违约赔偿多少-法师兄

买房对方违约赔偿多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 17:03:06 193 人看过

1、根据相关法律法规规定，在购买房屋过程中签订的购房合同引起的违约金额度通常不得超过实际损失额的30％。

2、若房屋的销售方存在如下行为之一，将有可能被司法机关判决承担相应的支付违约金义务，包括但不限于：

（1）在商品房买卖合同达成之后，出售方未经买方书面同意擅自将该房屋抵押于第三者或出售予第三者；

（2）出售方故意隐瞒其尚未获得商品房预售许可证的真实情况，或者提供虚假的商品房预售许可证明；

（3）出售方故意隐瞒其所销售的房屋已经出售给第三者或作为拆迁补偿安置房屋的事实；

（4）出售方故意隐瞒其所销售的房屋已经设定抵押的事实；

（5）房屋面积误差比绝对值超过3％时，买方有权要求解除合同、退还已支付的购房款项及其对应的利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房东单方面违约按多少赔偿呢？

房东单方面违约应当按照租房合同的约定承担违约责任，如果合同中没有约定的，应当按照实际给房东造成的损失承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-05

56人看过
合同债务
买方违约怎么赔偿房屋买卖

房屋买卖合同中，买方违约的，应当向卖方承担合同约定的违约责任，合同没有约定的，卖方也可以要求其承担相应的损失赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。房屋买卖买方违约责任的承担方式是怎样的房屋买卖买方违约责任的承担方式是：（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫在指定期限内履行合同债务；（二）赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济补偿；（三）支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付

2023-07-25

103人看过
违约金
买卖房屋违约怎么处理以及买卖房屋违约需要赔偿多少违约金

一、买卖房屋违约怎么处理买卖房屋违约的处理办法是：1.解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。2.支付违约金。违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。3.赔偿损失。对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。二、买卖房屋违约需要赔偿多少违约金买卖房屋违约需要赔偿的违约金有约定的就按照约定的数额来赔偿，没有约定的，就根据造成的损失来赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

2023-06-21

369人看过
法律综合知识
承包违约赔偿对方利益损失的多少

关于承包合同中的违约赔偿标准，并无固定数值作参考依据。实际上，违约赔偿的具体金额应参照违约行为导致损失的具体情况来衡量确定；损失范围不仅包含实际损失，还包括在承包合同继续履行后可能由对方获得的预期利益。然而，赔偿数额必须确保不超出签订合同时可合理预见的违约行为所引发的潜在损失。值得注意的是，承包合同的违约赔偿标准并非由法律明确规定。若双方约定的违约金水平显然不足以弥补违约行为造成的真实损害，人民法院或仲裁机构应根据相关方的申请进行相应调整；相反地，如果约定的违约金过高，超过了实际损失额的一定比例，同样可以通过该途径要求予以适当降低。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔

2024-07-30

136人看过

合同成立
买房违约要赔多少钱，买房违约合同怎么解除

买房违约要赔多少钱需要根据具体情况进行分析，买房违约分为购房者违约以及开发商违约两者，出现违约应该按照合同违约责任规定办理。买房违约合同可以按照法定条件解除，也可以由当事人提出解除。一、买房违约要赔多少钱买房违约要赔多少钱需要根据具体情况进行分析。对购房者而言，逾期付款，应向卖房人支付违约金。由于未在规定期向售房者付款，相当于售房者在为购房者提供贷款买房，购房者在此期间占用了售房者的资金，除了应向售房者支付违约金外，应向售房者再支付利息。对售房者而言，如果未按规定将房屋交给购房者，应向购房者支付违约金。因售房者的行为给购房者造成了经济损失。除了支付违约金外，还应向购房者再支付利息。售房者违约，一般情况下，可按约定要求赔付，比如：延期交付万分之一赔付的，100万元的，违约金为100元每天，然后再乘以违约时间。而维权的时候，开发商通知购房者收房为止。另外，购房者可要求退房，并要求返还订金或支付

2023-06-04

454人看过
法律综合知识
买房逾期赔付多少违约金

首先，关于购房款项逾时支付所涉及的违约责任表明在合同内的情况，依照约定的内容进行计算。商品房销售协议往往依据标准样本进行订立，绝大部分状况下，对于逾期支付购房款项的违约责任都有所规范。比如，如果购房者未能及时支付款项，则需根据延迟支付部分的百分比，以每日千分之五的比例支付赔偿金。在此类情况下，违约金的具体计算方式已经明确，应当严格按照合同约定执行。其次，若合同中并无关于违约金数额或者计算方式的相关条款，那么就需要按照未支付购房款项的总价值，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有

2024-05-03

469人看过
仲裁机构
房产买卖对方毁约如何赔偿,购房卖方违约如何处理

一、房产买卖对方毁约如何赔偿房屋买卖合同一方违约的，要按合同约定承担赔偿责任。如果没有约定的，一般按实际造成的损失进行赔偿。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、购房卖方违约如何处理购房卖方违约应该按

2023-04-10

111人看过
书面合同
买方违约如何避免房屋买卖赔偿

房屋买卖买方违约赔偿如下：1、因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同时约定违约责任。如果买方违约，卖方可以根据合同向买方索赔违约责任；2、当然，卖方也可以单独向买方索赔损失。损失赔偿金额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在签订合同时预见或应预见的损失，屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同，买卖合同签订后，买受人应严格按照合同约定向卖方支付购房价款。房屋买卖合同买方违约应该怎么办房屋买卖合同买方违约应该这样办：1、双方同意终止合同，房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失，具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑，违约方将赔偿金额赔偿给守约方；2、一方坚决履行合同的，守约方可以要求违

2023-07-05

295人看过

法律综合知识
上海买房赔违约金多少合适

购房合同所规定的违约罚金，原则上不能超过实际损害金额的30％。若违约罚金与实际损害金额存在偏高或偏低的情况时，双方当事人均有权请求相关司法部门或仲裁机构对此进行适度调整。至于实际违约罚金应为多少这一问题，双方当事人可在相互尊重和理解的基础上，根据具体情形协商确定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损

2024-05-18

253人看过
法律综合知识
买房违约金有几种赔偿方式

根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，针对买卖合同中的违约行为，应当承担以下三种违约责任后果：首先，应当继续履行已经签订的合同义务；其次，需要采取必要措施进行补救以减少损失；最后，如果给对方造成了实际经济损失，还需承担相应的赔偿责任。具体而言，可以选择以下三种方式来维护自身权益：第一，向法院申请解除合同，同时要求对方双倍返还所支付的定金，也就是在返还本金的基础上，额外增加一定比例的金额作为违约金；第二，主张继续履行合同义务（例如交付房屋等），并且对于每一天的延迟交付，都应按照约定的标准支付违约金；第三，同样可以选择解除合同，但此时需要对方返还已支付的定金，并且对于每一天的延迟交付，仍需按照约定的标准支付违约金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表

2024-05-06

84人看过
违约金
正常违约赔偿多少违约金

违约金的数额可以由双方约定确定。法律没有规定违约金的数额，但若违约金过高，司法机关具有按照双方的情况酌定调整的权利。一般情况下，违约金的上限不能超过合同实际损失的百分之三十。一、合同违约金如何计算1、违约金适用的一般原则性规定。（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行二、合同违约救济方式《民法典》第五百八十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额

2023-02-28

120人看过
违约金
买家具买方违约应支付多少违约金

一般来说家具城都提供家具购买合同单，每个家具城和每个家具城不一样，但是一般都规定定制商品不退不换，非定制的商品买家要承担一定的违约金，多数是5%，还有来回货物运送的打包费，运输费，如果还没有送货就没有这部分费用。当然最后违约金怎么给，给多少，货物给不给退，还是需要买家和卖家协商的，碰上好点的卖家当然什么都好说，碰上不讲理的，那就难办了。通常是有协议的，根据协议履行就可以的，希望我的回答可以帮到你。如果有合同按合同规定，如果没合同，双方协商解决。一般合同违约计价值的20%;如果是订金，应返还订金;如果有定金，应双倍返还定金。一般定制家具都需要支付押金5%左右，如果买家违约，那么押金就可以不还作为违约金赔付。定金的双倍赔偿，注意是定金不是订金。一、预付款与订金的区别所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。而“订

2023-02-04

51人看过

仲裁机构
买卖房合同违约了买方怎么赔偿?

房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。一、违约金的比例是多少违约金没有规定的比例，双方都接受就行．违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二；买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。根据《民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是根据我国民事法律的立法精神，违约金以违约所造成的损失为基础，为了防止合同当事人约定的违约金过高或者过低而导致双方当事人利益的严重失衡，《民法典》同时规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机

2023-03-09

210人看过
法律综合知识
租房房东违约付多少赔偿金

一、租房房东违约付多少赔偿金在租房过程中，如果房东发生违约行为，租房人可以依法要求房东承担相应的赔偿责任。1．根据法律规定，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。如果房东的违约行为给租房人造成了实际损失，租房人还可以要求房东赔偿相应的损失。2．具体的赔偿金额并非由国家统一规定，而是需要根据租房人的实际损失情况来确定。因此，在签订租房合同时，双方应明确约定违约责任和赔偿标准，以便在发生纠纷时能够有据可依。二、房东提前收房如何赔偿在租房过程中，房东可能会因各种原因需要提前收回房屋。此时，房东应提前与租房人进行协商，并按照租房合同的约定承担相应的违约责任。1．如果租房合同中明确规定了提前收房的违约责任和赔偿标准，房东应按照约定进行赔偿。2．如果合同中没有相关规定，则可以根据实际损失情况来协商确定赔偿金额。需要注意的是，在协商过程中，双方应保持理性和公正，避免产生不必要的纠纷。三、房东

2024-07-20

244人看过