违约卖方一房二卖如何维权-法师兄

违约卖方一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 16:53:19 314 人看过

倘若购房者不幸遭遇了房产交易中常见的“一房二卖”行为，那么可以依据具体情况来决定通过何种途径来有效地维护自身的合法权益。在这样的状况之下，购房者有权采取协商方式、提请仲裁或者发起诉讼以达到解约目的，同时索要已经交付的全部房屋款项及相应的利息费用。

此外，他们还拥有申请经济赔偿的权力，以此弥补其因此受到的财务损失，并有权向前卖方提出最高不超过已支付购房款金额一倍的赔偿要求。

然而，需要特别强调的是，如果卖方并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律支持，只能主张收回购房款及其对应的利息，并且要求赔偿其所承受的所有经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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