房子过户有新变化，子女继承更加顺畅-法师兄

房子过户有新变化，子女继承更加顺畅

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:11:37 327 人看过

1、法定继承人继承土地、房屋所有权的，不征收契税；2、继承是指继承人不需要支付房屋本身的价款就可以获得房产；3、法定继承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母；4、法定继承人继承房屋再次出售时，按照二手房需要缴纳的税费来决定，不需要缴纳个人意外所得税；5、非法定继承人按照医嘱继承死者的土地或者房屋所有权，属于赠与，应当征收契税；6、与继承相比，捐赠通常需要多缴纳3％的契税和0．05％的印花税，合计为3．1％。在个人所得税方面，捐赠也比较严格。

父母房子过户子女算夫妻共同财产吗

父母房子过户子女后，在父母离婚时不应当认定为夫妻共同财产。父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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