立遗嘱房产过户有效吗-法师兄

立遗嘱房产过户有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 03:19:04 285 人看过

一、立遗嘱房产过户有效吗

立遗嘱房产过户有效，房产属于被继承人合法财产的可以通过订立遗嘱的方式进行继承。房产继承遗嘱依法成立即生效，继承人须优先按照遗嘱继承办理不动产登记。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、怎样写遗嘱才有法律效力

1．自书遗嘱的生效条件

自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写，亲自签名，然后注明年月日。注意：不能由他人代写或记录；不能打印；不能由他人代签姓名；不能用印章、指印或其他符号代替签名。

2．代书遗嘱的生效条件

（1）必须有两个以上见证人在场见证。

（2）须由遗嘱人口述遗嘱要点，然后由见证人中的一人代为书写，写成书面遗嘱后，代书人向遗嘱人宣读。

（3）必须注明年月日，并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名。

3．录音遗嘱的生效条件

进行录音遗嘱时，必须有两个以上见证人在场见证。见证可采取书面或录音的形式。经过见证的录音磁带应封存起来，注明年月日，遗嘱人与见证人在封条上签名。

三、立遗嘱需要子女签字吗

不需要。公民可以订立立遗嘱处分个人财产，只要该遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，（如果有胎儿或者其他靠被继承人抚养的无劳动能力的人需要预留相应遗产份额）并且符合法定形式就可以产生法定效力，而民法典第一千一百三十四条中对几种遗嘱的形式有明确规定，无论是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音或者口头遗嘱，都不存在被继承人子女签字同意的规定。遗嘱是被继承人对于自己个人财产的一种自由处分，子女作为继承人是没有任何权利去干涉父母如何处分的。

《中华人民共和国民法典》：第三章　遗嘱继承和遗赠　　第一千一百三十四条　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

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