房屋拆迁奖励的意义何在-法师兄

房屋拆迁奖励的意义何在

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:07:34 225 人看过

1、在现实生活中，房屋拆迁奖励的意义在于鼓励被拆迁人积极配合拆迁部门进行房屋拆迁，减少房屋拆迁中因补偿引起的纠纷，使拆迁顺利进行。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（四）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二是拆迁过程中补偿房面积如何计算。1长期结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋，按每层总建筑面积计算。

2。计算2.2m以上房屋的夹层、夹层、技术层及其楼梯间、电梯间等部位的建筑面积。

3。穿过房屋和房屋内大厅的通道面积按一层计算。厅内走廊层高超过2.2米的，按其水平投影面积计算。

4。楼梯间、电梯（观景梯）井、升降井、垃圾通道、管井等按房屋自然层数计算。在屋顶上，它是一座永久性建筑。高度超过2.2M的楼梯间、水箱间、电梯间及倾斜结构，2.2M以上的屋面高度按外围水平投影面积计算。

6。悬挑地板全封闭阳台按其外围水平投影面积计算，封闭阳台的标识以竣工时房屋状况为准。

7。有长期结构和上盖的室外楼梯按各楼层水平投影面积计算。以柱外围水平投影面积为依据，计算出与房屋相连的柱廊和两室之间的上盖柱廊。

9。按周边水平投影面积计算房屋间长期封闭架空走廊。

10。地下室、半地下室及其相应的出入口，层高大于2.2M时，按外墙水平投影面积（不含采光井、防潮层、防护墙）计算。

11。带柱或围挡的门廊、门斗按柱或围挡外围水平投影面积计算。玻璃幕墙作为房屋的外墙，按其外围水平投影面积计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

法律综合知识
拆迁腾房奖励多少钱

在此无法明确告知您在拆除过程中所能够获得最高限额的拆迁奖赏费用是多少，因为不同地区的拆迁奖赏政策并非全国统一规定而定制的。具体而言，各个地方的拆迁奖励政策皆由当地的市级或县级人民政府自主制定和调整，此类政策并不涉及过高的奖赏费用，通常情况下，范围从数千元至数万元不等，均以实际情况为准。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

2024-05-14

231人看过
收房
拆迁后如何获得奖励

1、拆迁后如何领取奖励根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，领取房屋拆迁奖励有期限。只有符合奖励条件的，才能获得拆迁奖励，获得奖励的时间由有关部门通知。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出征收决定的市、县级人民政府包括：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；（2）征收造成的搬迁、临时安置补偿；（3）征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二是企业拆迁补偿项目有哪些。1土地使用权区域补偿价格。您所占用的土地应根据占用性质和使用年限计算区域补偿价格，即土地使用权补偿。那么土地使用权应该如何补偿呢？有几种情况：（1）土地承包经营权。土地承包经营权来源于村民的土地承包经营权。（二）集体建设用地使用权。也就是说，集

2023-05-31

78人看过
合同条款
被拆迁房屋搬迁奖励及补偿款领取办法

实行货币补偿的，房屋拆迁补偿款在被拆迁人签订拆迁补偿协议书，办理完房屋交接手续后，被拆迁人凭本人身份证或被拆迁人的授权委托书、拆迁补偿协议单、房屋交接单到指定的项目财务部办理领款手续。实行产权调换的，如果是原地调换期房：调换房屋的价格高于产权调换补偿金额的，在调换的房屋交付使用时一次性交清房款；调换房屋的价格低于产权调换补偿金额的，被拆迁人签订拆迁补偿协议书，办理完房屋交接手续后，被拆迁人凭本人身份证或被拆迁人的授权委托书、拆迁补偿协议单、房屋交接单到指定项目财务部办理退款手续，经审批后3日内支付，星期六、日顺延。如果是异地调换现房:被拆迁人签订拆迁补偿协议书，办理完房屋交接手续后，被拆迁人凭本人身份证或被拆迁人的授权委托书、拆迁补偿协议单、房屋交接单到指定项目财务部办理交退款手续，并到相关部门办理房屋登记。经审批后7日内领取房屋钥匙，星期六、日顺延。（此项工作由各项目办公室负责）。上文就

2023-03-10

323人看过
农民房
拆迁奖励，如何正确对待

拆迁奖励是对按规定签订拆迁补偿协议的人的一种奖励，对被拆迁人有吸引力，但被拆迁人不能盲目追求奖励，签订补偿协议。首先，我们应该确保赔偿是合理的，然后再考虑奖励问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-31

492人看过

合同期限
长沙市拆迁房屋征地奖励标准（最新）

长沙市人民政府办公厅2016年12月8日长沙市国有土地上房屋征收奖励补贴办法根据《沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的有关规定，制定本办法结合我市实际情况。第二条本办法适用于本市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区因公共利益需要，征收单位（住宅部分）和私人房屋给予奖励的国有土地，而对于私房的征收，则给予搬迁困难补助。第二章奖励措施第三条在房屋征收补偿方案规定的签订期限内签订补偿协议的，区房屋征收部门可以对被征收人给予适当奖励，市房屋征收部门应当加强监督管理。第四条私人住宅被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门可以根据实际情况给予被征收人以下奖励：（一）新的奖励。被征收房屋的补偿，按照房屋实际竣工率计算。房屋竣工率提高两倍后，房屋新开工率仍不足60%的，按60%新开工计算补偿，最高补偿按100%新开工计算。（2）浮动奖励。在被征收房屋更新换代的基础上，可根据评估报告适当提高补偿单价，但提

2023-05-31

168人看过
承诺
早签协议给“奖励”，拆迁奖励金的陷阱该如何避免？

一、早签协议给“奖励”，拆迁奖励金的陷阱该如何避免?征收奖励方式是由市、县人民政府根据当地情况自行制定。但我们要注意的是，征收奖励的本意是鼓励征收双方顺利签订协议，拆迁工作合法进行，所以，奖励金额并不会很多，而且有一个前提，就是必须在特定时间之前完成搬迁。大家注意奖励的前提基础必须是合理的补偿。当我们遇到征地拆迁，征收方大方的给出奖励时，一定不要心急，先看看补偿标准是否参照房屋征收决定发布之日时周围类似房地产的市场价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：“市、县人民政府应该制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”二、怎么防范应对征收方的利益陷阱?1、保持理智，关注核心利益。核心利益是什么?就是自己公平合理的拆迁补偿。就看征收方给的拆迁补偿是否合理，如果不合理给你再多的优惠、再多的搬迁奖励都不要妥协，防止落入圈套。2、顶住压力，不要签空白协议。空白协议没有对跟自己利益切

2023-06-03

73人看过
收房
拆迁奖励政策有哪些？拆迁结束后，有没有奖励政策

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府应当制定国有土地上房屋征收奖励政策，符合条件的还将在征收结束时给予奖励。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（四）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申

2023-05-31

88人看过
收房
基于拆迁政策的奖励金

在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被厂房拆迁的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。任何被拆迁方都会获得搬迁奖励费用吗1、并非任何被拆迁方都会获得搬迁奖励费用。一些地方政府为了鼓励被拆迁人尽快搬迁，保证按期完成征收工作，通常会在具体征收项目中制定一定的补助奖励政策，具体奖励办法需要结合当地的政策规定确定。2、被征收房屋价值的补偿（1）货币补偿货币补偿即对被拆迁人的土地、房屋等地上附着物、搬迁安置房费用全部采取货币方式计算补偿金额。集体土地上房屋的征收补偿标准为被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价之和

2023-07-04

421人看过

城中村改造
什么是房屋拆迁房屋拆迁有什么意义

目前，全国各大城市都在加紧城中村改造的进度，房屋拆迁顺利与否则成为旧城改造必须首要解决的问题。房屋拆迁不仅关系到旧城改造的进度，更关系到待拆迁民众的生活问题，因此，了解房屋拆迁的相关问题，意义重大。房屋拆迁房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁的意义由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。一、房屋拆迁工作是否需要公告房屋拆

2023-06-26

243人看过
房屋产权调换
拆迁“奖励金”和“补助金”

拆迁方为完成拆迁任务，往往会使出浑身解数，经常会利用搬迁奖励作为诱饵，往往奖励越高期限越短。切勿冲动签下补偿协议，一定要根据相关规定计算出自己房屋应当补偿的数额，以此来决定是否签订拆迁补偿协议。根据我国相关规定,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这条规定原本以双方已充分协商为前提，履行补偿协议，按期搬迁的被征收人的，即所有满足按期搬迁的被征收人均应享有该项奖励。但是在实际拆迁过程中，这条规定却被拆迁方曲解，以奖励作为诱饵，使被拆迁人无奈签下不合理的补偿协议。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临

2023-03-19

431人看过
收房
拆迁奖励是否有陷阱

拆迁奖励可能会存在陷阱。被拆迁人作为拆迁工程的被动一方，最重要的就是要察觉并发现拆迁方的“陷阱”，掌握拆迁方的拆迁动向，根据实际情况合理衡量自己的标准，维护好自身合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款可知，“市县人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励”。由此可以看出，一定数额拆迁补偿奖励是合法的。其是为了奖励积极配合拆迁工作的人。但在实践中却成为拆迁方违法拆迁的一种手段。一、如何应对“奖励”陷阱1.明确拆迁补偿标准是否合理被拆迁人一定要牢记，合理的拆迁补偿标准才是拆迁过程中的核心，不要被拆迁奖励蒙蔽视线。再签订拆迁协议之前，你一定要仔细阅读协议上有关补偿数额，补偿方式，补偿内容。是否符合达到您房屋的市场价格。如果补偿方案不合理，您一定不要签字，以致于使自己陷入被动局面。2.先补偿再搬迁才是首选根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征

2023-02-24

387人看过
法律综合知识
拆迁奖励过期还有吗

一、拆迁奖励过期还有吗当拆迁奖励被设定的有效期限划过之后，倘若被拆迁之人与征收主体未能依据法定程序就拆迁补偿事宜达成共识，那么该项拆迁奖励将不予以支付。在现实的拆迁工作中，时常出现某些特殊情况或者存在合理的变通之处。例如此种情形，即征收甲方在严格遵照现行立法框架下宣布实施相关公告及奖励举措，然而由于未能在规定的时间范围之内达成所有房屋拆迁协议，作为被拆迁之人依然有可能通过司法渠道或者采取其他协商方法去争取得原本应该属于自己的那份奖励款项。同样地，假如那个被拆迁之人在奖励期限届满之后主动联系征收甲方，并且愿意立即签订协议以便获取奖励款项，那么征收甲方为了避免因此事引起不必要的纷扰进而影响到整个补偿安置流程的整体效能以及社会和谐，有可能会重新审视并考虑是否要批准这笔奖赏金额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值

2024-07-01

127人看过

法律综合知识
为了6万拆迁奖励，丢掉了30多万的房屋补偿

在各地的征地拆迁中基本都存在着拆迁奖励这样的设置，即在短暂的期限内按时签约交钥匙的被拆迁户可以获得不菲的奖励，还可以获得优先选房的机会。这时就有一些被拆迁户动了心，他们想，反正拆迁补偿费已经成定局了，再拖也提高不了多少，这平白就多出来几万块钱了，我还是赶紧签协议去领吧。当他拿到奖励费的时候，且还真能去选房子了，他会觉得自己赚到了。然而，事实真是这样吗？为了6万拆迁奖励，丢掉了30多万的房屋补偿刘先生所在小区于2018年12月因棚户区改造纳入征收范围，拆迁方说在一个月内签字搬迁就给予奖励6万元。然而房屋补偿给刘先生算的是8000元一平，其实周边房屋基本在1万左右。但拆迁方不松口，说上面规定的就是这么多，逾期不签字的，不仅没有奖励，还要被强拆。刘先生和周围的一些邻居一听，慌了，想着既然不能提高，那还不如先同意搬迁，把拆迁奖励领到手，于是纷纷前去签了字。而另一些邻居则抱着观望的态度，并不着急签字

2024-01-26

297人看过
拆迁费用
拆迁奖励、拆迁费用、过渡安置费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）应征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。涉及到国有土地上的房屋补偿，按照上述规定，依法应当给予被征收人搬迁、临时安置的补偿。如前所述，在房屋征收强制拆除的赔偿案件中，计算直接损失时应当包括当事人因违法强拆行为造成的直接财产损失和其他必得利益。当事人在正常的征收补偿程序中依据安置补偿方案应得的利益，均应认定为其所受到的直接损失，应予赔偿。搬迁费和临时安置费如何计算搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房

2023-07-13

417人看过