一、了解常州购房政策判断购房资格
对于异地购房者来说,了解常州当地的购房政策是十分必要的。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看常州当地的信贷政策,主要包括:(1)能否使用公积金;(2)不同银行的贷款利率;(3)不同性质的房产贷款政策。
二、评估经济实力选择最适合的付款方式
一般购房者买房有两种付款方式:全款和贷款。如果采用全款的方式,购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。首先要考虑可以支付的首付款;其次要对自身收入、银行信用状况有充分的了解,避免无法通过银行贷款审查的窘境。第三考虑还款压力和月供能力,如负担较大会严重影响生活质量。
三、不要完全相信宣传实地考察最重要
由于生活节奏较快,很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息,而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。考察重点包括哪些呢?
实地考察一般需要关注:房产的价格、地段、质量、开发商的信息和品牌信誉、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态。另外还有所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。
四、合同签订要谨慎细节要点莫放过
在上述三点做好准备之后,购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。
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在外租房应该注意哪些问题?四川在线咨询 2021-10-25一、房东问题是房东问题,租赁人与房东见面后,如果要求查看房东的房地产证明书、身份证明书,帮助朋友租房,必须发行租赁委托书、朋友的房地产证明书、身份证明书或复印件的房地产证明书,必须发行购房合同证明其真实身份。二、收费问题租赁交易中的收费问题一般是指看房费。非法中介经常打着低价房间的招牌向租赁人支付100元到300元的房费,主张房子租了,房东没有等,租赁人支付的费用决不退款。因此,建议租户在听到房价
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买房应该注意哪些问题四川在线咨询 2022-06-121、购房资格审查:购房者在买房之前需要对自己的购房资格进行审查,现在想要买房,都必须要有资格才可以,但是不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。 2、买新房还是二手房:新房和二手房各有各的特点,现在的新房越来越往偏远地区发展,而大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内,地理位置也就自然优越些。大家在选房的时候要注意,到底是选择偏远的新房好还是地段更好的二手房好。
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买房时应该注意哪些问题?西藏在线咨询 2022-07-191、购房资格审查:购房者在买房之前需要对自己的购房资格进行审查,现在想要买房,都必须要有资格才可以,但是不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。 2、买新房还是二手房:新房和二手房各有各的特点,现在的新房越来越往偏远地区发展,而大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内,地理位置也就自然优越些。大家在选房的时候要注意,到底是选择偏远的新房好还是地段更好的二手房好。