房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机构申请办理预告登记之后，开发商不能将该已出售的住房再次出售或者进行抵押。因此，房屋预告登记证可以有效制约开发商再次处分房地产，同时保护购房者的合法权益，保护其未来的物权。预告登记制度是财产公示的原则之一。
如何办理房屋预告登记证明
1、备案
2、准备办理预告资料
由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。
3、送件取件
将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3－4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》
4、签字盖章
客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。
5、审批发证
将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3－4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。
房屋预告登记对于消费者来说有着重要的作用，房屋进行预告登记之后，房屋管理部门就会有相关的备案，开发商想要将房屋出售给他人就不可能了。所以，它可以防止开发商一屋多卖，对消费者的权益起着重要的保障作用。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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房屋预告登记证明的作用
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房屋预告登记证明的定义
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房屋预告登记证明有什么用？
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房屋预告登记证的作用
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预告登记房屋预告登记证明的作用是，可以防止房屋开发商将已经出卖的房屋进行二次出售或抵押。购房者可以就尚未建成的房屋进行预告登记，预告登记是对房屋买受人的保护，也是对房地产市场行为的规范。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。办理房屋预告登记证明的资料有哪些1、备案在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解）2、准备办理预告资料由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字房开盖章）一2023-07-29371人看过 -
预告登记房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款。购房者没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。一、办理房屋预告登记需要什么手续1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记；2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明；3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。二、如何办理房屋预告登记证明的流程办理房屋预告登记证明的流程，具体2023-02-22102人看过 -
预告登记房屋预告登记证明怎么开，主要内容如下：房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。因此，房屋预告登记证明要按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。延伸阅读：房屋预告登记效力是什么预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度，也是债权债务关系的延伸。预告登记是请求权物权化的一种具体表现，预告登记所产生的应当是物权化了的请求权。预告登记时物权变动尚未实现，因此登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。因此请求权本身虽是一种债权，但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，是请求权物权化的一种具体表现。预告登2023-05-01159人看过 -
预告登记房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。一、买二手房房产证多长时间下来二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证，一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有2023-03-27454人看过
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预告登记一、房屋预告登记证明是什么房屋预告登记证明是房产管理部门颁发的证明，是对于购房者来说尚不具备产权意义，但是已经进行房屋预告登记，可以避免开发商再次处分该房屋以及杜绝第三人在善意的情况下取得该房屋所有权的证明。二、房屋预告登记证的作用预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《民法典》第221条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力《房屋登记办法》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记，自然无法发生物权效力。对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。三、办理房屋预告登记证需要什么证件办理房屋预告登记证需要的证件：1.已备2023-04-14289人看过 -
预告登记房屋预告登记流程：1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。2、与开发商约定房屋预告登记。3、申请预告登记。4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得房地产商品预售许可证明。一、一房两卖房产归属怎么判一房两卖房子的归属具体如下：1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已先行合法占有房屋的买受人所有。4、均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，归先行支付房屋价款的买受人所有。5、如果上述情况均未发生，归签约在先的买受人所有。二、商品房办理抵押登记需要哪些资料申请预购商品房抵押权预告登记，需要提供以下的材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、抵押合同；4、主债权合同；5、预购商品房预告登记证明；6、当事人关于预告登记的约定；2023-03-20429人看过
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
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房屋预告登记证明的范本宁夏在线咨询 2022-08-29办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第七十条申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预 -
房屋预告登记证明河南在线咨询 2022-06-21房屋预告登记证明可以保障预告登记的一方将来获得房屋产权，同时可以对卖家再次转让房产行为进行限制。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 -
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