买房应当注意哪些事项-法师兄

买房应当注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:26:51 390 人看过

房价持续上涨，已经有房子的人可以获得房价上涨带来的收益。对于没有房子的人来说，可以考虑出手买房。因为当下楼市政策正好，房价还有较大的上升空间，刚需购房者所要做的就是丢掉犹豫不决的心理，果断入手。由于房价会不断攀升至新的高度，因此，买房越早越好，越晚买越贵。

虽说房子越早买越好，但是买房可不是一件容易的事，一定要做足功课才能避免不必要的麻烦。那么，买房应当注意哪三点呢?

一、学习相关知识

买的房子是你自己或者是亲人居住，因此，买房之前一定要了解相关的专业知识。比如，楼间距、绿化率、公摊面积等等，这些知识一定要弄懂，不然就不能很好的应对置业顾问的出招，很有可能被坑。总之，决定了买房，就要通过各种渠道了解与房子相关的知识，并且一定要弄懂。

二、计算经济能力

买房不能一口吃个胖子，要根据自己的经济能力购买相匹配的房子，这就需要在买房前计算好自己的经济情况，存款有多少决定能付多少首付，月收入有多少决定买房后能承担多少的月供。请注意，无论如何买房都不能花光自己的全部积蓄，应该预留一部分的应急资金，另外月供最好不要超过月收入的三分之一。

三、确定买房地段

买房不是一个人的事，需要考虑家庭成员的感受，最好在地段的选择上听取家庭所有人意见，根据家庭每一个人的生活半径确定一个共同范围，然后在这个范围内选择房子。需要注意的是，在地段的选择上，千万不能为了省钱而把房子买得太过偏远，买房钱是省下来了，但是未来几十年的生活你肯定苦不堪言。另外，如果经济能力有限，可以选择城市次中心的房子。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
婚前买房注意事项有哪些,买房应该遵循哪些原则

先解答一个大家疑惑的问题婚前买房可以写上两个人的名字吗?答案是婚前买房购房合同上可以写两个人的名字,办理房产证的时候约定份额就可以了,这时的房子不属于夫妻共同财产，属于共同共有。1、买房应该量力而行现实生活中很多情侣买房子如果经济能力有限，会选择小户型作为一个过渡，通常也会选择商业贷款或者公积金贷款买房。如果想一步到位买个大房子超出自己支付能力，经济压力会较大，生活质量也会相应下降。买房前要对自己的首付能力以及月供能力进行评估，还有留出一部分放宽缴纳税费等费用，所以不一定大的就是好的，适合的才是最好的。2、考虑出行成本买房时资金承受能力是一方面，另一方面是居住后的出行成本。买房还是要考虑到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同样的购房款可以在稍微偏远的地方买到面积相对大的房子或者省出的购房款可以买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题，房子大但是一大部分时间都在路上居住体验度也会差。3、市

2023-06-01

421人看过
保全
民间借贷应当注意的事项有哪些？？？？

（1）借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，按照无息处理。（2）当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。超过4倍部分不受法律不保护，但没有纠纷时，就可以获得更高收益。说明这条规定不具备惩罚性。（3）出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被法院判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。第三，注意辨明借款人的借款用途，防止恶意借贷；恶意借贷，是指借款人筹集资金所指向的对象为非法用途的借贷关系。对于这种借贷关系，我国《民法典》和最高人民法院《审理借贷案件意见》中都明确地规定：出借人明知借款人是为了非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。出借人不可牟利心切，认为借债还钱，天经地义，但当他（她）借钱做了违法的事情，该不该还

2023-06-13

110人看过
期房
买房子需要哪些税买房要注意哪些事项

一、房屋出卖要交哪些税卖方卖房需要缴纳的税费项目：1、营业税根据《关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》的相关规定，自2009年1月1日至12月31日，个人转让购买超过2年(含2年)的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税；个人转让购买不足2年的住房，普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税，非普通住房按其转让收入全额征收营业税。(营业税税率为5。5%)2、个人所得税根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，个人转让住房，按照房屋转让差价的20%计征个税；对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。税务机关对

2023-03-31

455人看过
房产证
商品房交房验收应该注意哪些注意事项

1、注意一收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意二物业费不能乱涨价根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。3、注意三物业费可以按月交在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。4、注意四缴纳契税签协议根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。开发商之所以这

2023-06-10

51人看过

笔录
当事人在调解时候，应该注意哪些事项？

1、当事人需要了解签订调解协议时候，是否知道且同意各方签名或者盖章后发生法律效力。2、当事人对调解达成协议的，法院应当审查确认并记下笔录。3、法院制作笔录或者调解协议，当事人、审判人员、书记员必须要签名或者盖章。4、调解书内容与调解协议内容不一致的时候，当事人要向法院提出异议。5、注意调解书是送交还是送达。一般情形下，调解书生效时间是送达之日生效。而特定情形下，调解协议达成一致为生效时间，调解书送交是不产生效力。6、当事人认为已经生效的调解书存在明显显示公平，非真实意思的，通过审判监督程序进行救济。当事人在什么时候申请司法鉴定依照《人民法院司法鉴定工作暂行规定》第二条本规定所称司法鉴定，是指在诉讼过程中，为查明案件事实，人民法院依据职权，或者应当事人及其他诉讼参与人的申请，指派或委托具有专门知识人，对专门性问题进行检验、鉴别和评定的活动。的规定，当事人申请的司法鉴定必须具备三个要件，即在诉

2023-08-12

258人看过
业主
购房买房注意事项中买房陷阱有哪些

第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。第二，看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最底价；有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。第三，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。第四，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。

2023-02-24

408人看过
继承权
私有房屋买卖应注意事项

现在我们所说的私有房屋是个人所有、数人所有的自用或出租的住宅和非住宅用房。私有房屋买卖是指出卖人将自己所有的房屋交给买受人所有，买受接受该房屋并支付价款的民事法律行为。买卖双方就其权利义务签订协议时应注意以下几点：1、买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的买卖行为。2、出卖人应该是房屋的所有人，非所有人如承租人不能出卖房屋。3、买受人、机关、团体、部队、企事业单价不能购买或变相购买私有房屋。4、如共有人出卖房屋应征得其他共有人同意，否则买卖行为归于无效。5、房屋所有权发生纠纷尚未解决的房屋不能出卖，法院已立案审理尚示结案，禁止转移的房屋，不准出卖；人民政府已决定征用的房屋，限制出卖。根据《城市私有房屋管理条例》规定，私有房屋买卖双方应签订书面买卖合同，并于合同

2023-04-22

220人看过
商品房买卖合同
定力商品房买卖合同时应当注意的事项

1、签合同前先查看政府相关部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》及营业执照；交房前应查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《消防安全合格证》。2、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。3、预售的商品房的基本情况，预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。4、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。5、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。6、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。7、房屋使用性质。是住宅用房、办

2023-03-29

99人看过

立功
行政处罚应当告知当事人的注意事项有哪些？

一、行政处罚应当告知当事人的注意事项有哪些?行政机关在作出行政处罚决定之前,依据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。二、行政处罚的主要原则是什么行政处罚是指行政机关或其他行政主体依法定职权和程序对违反行政法规尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为。随着社会主义市场经济的发展和国家法制的逐渐完备，行政处罚方面的相关内容也越来越引起人们的重视和关注。由此引起的行政诉讼也逐年增多。本文略谈一下行政处罚的主要原则。行政处罚的主要原则包括了：处罚法定原则、处罚公正原则、处罚公开原则、处罚与教育相结合原则、过罚相当原则、一事不再罚原则、处罚相对人权利保障原则。1、处罚法定原则处罚法定原则不仅适用于行政处罚的实施阶段，也适用于行政处罚的设定阶段。处罚法定原则既是一个实体法上的原则，也是

2023-06-02

381人看过
业主
委托加工方应当注意的事项有哪些

(一)审查委托方的主体资格审查对委托方主体资格，主要是看委托方的营业执照。确认委托方的营业执照合法后还需注意以下几个问题：委托方提供的包装袋、吊牌上标注的企业名称、地址与营业执照登记的名称、地址是否一致;以委托方名义同己方签订合同的人是否有权代表委托方;对由加工方购买原料的来样加工形式的委托加工业务，如数额巨大，还要衡量委托方的经济能力和信用记录。(二)审查委托方的委托加工资格审查委托方的委托资格主要是涉及商标的委托加工中，审查商标权的合法性。看该商标是否已经获得注册，委托人是否是商标权人，这个问题可以直接上国家商标局的官方网站检索，是否注册，注册人是不是委托人，一目了然。如果委托人不是商标权人，其是否已经取得合法的授权，这个问题不能直接查，可以要求委托人出示相关文件以证明已经取得合法的授权;这些文件是否造假一般是无法直接审查的，除非联系到商标所有权人。尽管审查时客户提供的材料不一定可靠，

2023-02-16

403人看过
死刑
死刑哪些事项应注意

死刑适用注意的事项如下：1、对死刑适用对象范围予以严格限制;；2、设置死刑缓期二年执行的规定；3、确立严格的死刑核准程序。一、14岁是否可以判死刑14岁不可以判死刑。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任，但要从轻或者减轻处罚，一般不会判死刑。死刑的适用条件主要包括：1、死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子，所犯罪行对国家和人民的利益危害特别严重和情节特别恶劣的；2、死刑案件判决后，必须经过复核程序核准；3、死刑的执行程序。死刑，都应当报请最高人民法院核准。二、孕妇涉毒犯罪可以免除刑事责任吗孕妇涉毒犯罪不会免除刑事责任，但是一般不会判决死刑。我国对于死刑犯是有严格的限制条件的。犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的

2023-02-21

234人看过
抚养费
订立抚养协议应当注意事项有哪些

1、子女的抚养费包括有：根据相关法律规定，子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。2、抚养费具体数额的确定：(最高院关于法院审理离婚案处理子女抚养问题的意见)子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付：(1)有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。(2)无固定收入，抚育费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。(3)有特殊情况，可适当提高或降低上述比例。(4)抚养费给付方式：①一次性给付;②定期给付和以物折抵：定期给付一般以月或季或年给付，以物折抵往往适用于下落不明的一方。(一次性给付或以物折抵一般是以十八周岁为底线)一、离婚孩子的抚养费怎么计算离婚孩子的抚养费的计算如下：1

2023-03-14

442人看过

欠条
出具欠条时应当注意的事项有哪些

出具欠条时应当注意如下事项：1、主体要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人（注意“借”词的歧意）要明确；自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号，签字，最好是按上指纹。法人单位为主体时，应盖上单位公章。2、客体数额单位要明确，数额应应阿拉伯数字标注后再用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。3、内容表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人，担保人签字，按手印。4、一式两份条据最好一式两份，双方各执一份。作为一种快速、便捷的确认方式，一般情况下条据都是手写的，出具者具有特定性，即由欠者、借者、收者撰写并盖章，但现实中不乏由债权人、出借人、送给人撰写再由欠者、借者、收者签字的情况。一、欠款条如何写法律生效欠款条法律生效的写法

2023-03-15

331人看过
保全
农村集体房屋买卖合同应注意哪些事项

农村集体房屋买卖合同应注意：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。4、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。5、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。6、办理审批、过户等手续。一、宅基地能买卖吗我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体而言，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。宅基地使用权不得单独

2023-02-28

479人看过