离婚按揭房产分割需要考虑具体情况:夫妻结婚前用个人财产购买住房贷款,结婚后双方共同偿还的,该房地产属于房地产首付方所有,但共同偿还部分应补偿对方。婚后贷款的房地产属于夫妻共同财产,未取得房地产证明书的,双方自行协商如何分割,协商不能由法院判决。但是法院不适合判决房屋所有权的归属,可以先判决房产归一方使用,等取得房产证后再另行提起诉讼分割。如已取得房产证,可作出正常判决。
期房离婚怎么分割
待房屋取得所有权后当事,人另行起诉解决最终的所有权归属问题,未解决归属权问题之前,房屋增值部分仍属于双方共同房产。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。离婚时双方自行协商怎么处理,协商不成由法院判决。双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚后房产按揭如何处理辽宁在线咨询 2022-08-27没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款
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如何处理离婚后按揭房天津在线咨询 2022-11-11按揭房的处理方式: 1、一方付首付,也用个人财产还贷,属于个人财产; 2、一方首付,登记双方名字,夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产; 3、一方首付,只登记一方的名字并且一起还贷的,房屋判给登记一方,并给予另一方补偿。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由产权登记一方对
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按揭房离婚后如何处理江苏在线咨询 2023-06-251、房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷无论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 2、按揭房为一方婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并办按揭买房,婚
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离婚后如何处理按揭房陕西在线咨询 2022-10-141、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房分割 婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁? 根据相关法律的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在
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按揭买房离婚后如何处理广东在线咨询 2022-10-18按揭买房离婚后该房产按照以下方式处理: 一、如果房产证登记了双方名字的,则按照夫妻共同财产处理,离婚后如果分割房产由夫妻二人自行协商,协商不成的,由法院判决,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、如果房产证登记了一方名字的,则如果存在以下情况的,离婚时房产按一方的个人财产处理,归一方所有: (一)房产是一方用个人财产支付首付,且用个人财产还贷购买的。 (二)房产由一方父母支付首付