公积金的使用方式如下:
1、购房,可以使用住房公积金买房;
2、租房,用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
3、治疗重大疾病,家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取的金额合计不能超过个人承担费用;
4、低保或特困可提取日常消费,提取金额不得超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期及之前的住房;
5、建造、翻新、大修住房。
一、公积金贷款的申请流程如下:
1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理中心提出申请,介绍本人情况、领取材料;
2、准备齐全的文字材料,交住房资金管理中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等;
3、初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同;
4、经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理中心,由住房资金管理中心审批;
5、审批通过,住房资金管理中心签发委托贷款通知单;
6、借款合同生效,住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户;
7、借款人按照规定的方式按时归还借款;
8、借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的,第一步要到交存银行提出申请,并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构,委托其帮助办理贷款手续,代理机构收取代办费用。
二、职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件:
1、具有有效身份证件;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
4、购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
5、购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;
6、同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
7、申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;
8、法律、法规和规章规定的其他条件。
综上所述,公积金专项用于个人支付住房方面的费用,如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。其作为一种强制储蓄,在后期可以提取出来,比如租房、装修或者是买房。同时公积金作为一种资产证明,也可以用于公积金购房贷款,或者用于申请公积金信用贷款。
怎么使用公积金买房
使用公积金买房的有:
1.提出公积金贷款申请。
2.公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的信息进行审核,并给出意见。
3.签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。
4.办理房屋保险和抵押贷款登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。
5.公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。
6.等待公积金贷款的划拨。
《住房公积金管理条例》国务院350号令
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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