买房定金交多少受法律保护-法师兄

买房定金交多少受法律保护

来源：互联网时间： 2023-06-22 09:03:36 195 人看过

定金的比例不应当超过合同标的的20%。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

一、购车订金可以无条件退还是否

1、不可以。订金相当于预付款或定金，表示一种债权的担保，因此如果在购车合同中约定了违约责任，那么在卖方违约的情况下，订金是可以退还的。反之，如果是买房构成违约那么一般不会退还。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条？？当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条？？债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金超过20%有权退款吗？

当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持，可以要求对方退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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