房东在租期届满后不退租怎么办-法师兄

房东在租期届满后不退租怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-10 17:11:20 500 人看过

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可收集证据，向人民法院起诉。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都是要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质时，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

租房期间有财产损失可以相目应的扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及房屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及设施损坏的可以从押金里扣除。如没有造成损失的则合同期满或者解除合同时应当予退还。

一、合同到期租房押金不退如何处理

合同到期租房押金不退的处理方法：

1、找房东协商解决。租赁合同到期不续租的，应当退还押金；

2、通过中介租房，找中介调解或者找居委会调解；

3、向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金都应作为租赁预付款退还。

住房租赁应当执行国家和住房所在地城市人民政府规定的租赁政策。

二、租房没签合同不退押金

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

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