(一)个人房产抵押所需要的资料
1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
(二)公司房产抵押所需要的资料
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
(三)在建工程抵押所需要的资料
1、土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、营业执照
6、商品房预售许可证
一、房屋抵押贷款具体操作步骤
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、房产抵押手续有哪些
第一步:首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
第二步:相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
第三步:经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
第四步:抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
第五步:通常房屋抵押贷款的还款方式为:
个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
-
房产抵押怎么办理,房产抵押需要哪些资料
277人看过
-
房产抵押给个人合法吗,房产抵押需要什么材料
66人看过
-
房子抵押借贷需要什么材料,房产抵押的范围
67人看过
-
如何办理房产抵押登记,房产抵押登记需要哪些资料?
438人看过
-
房产证抵押需要本人去吗,办理抵押的资料?
465人看过
-
个人房产抵押贷款所需资料有哪些,房产证抵押贷款需要满足什么条件?
364人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
需要什么资料,如何办理房产抵押贷款陕西在线咨询 2022-04-07个人房产抵押贷款,应当提交如下资料: 1、抵押登记申请书;(到房产局领取) 2、申请人(包括房改房配偶)身份证明复印件; 3、房屋所有权证(单位申请的,还需提交国有土地使用证); 4、抵押合同; 5、主债权合同(如借款合同); 6、抵押人有权处分抵押房产的资料: 抵押登记申请人为抵押人、抵押权人和债务人,其身份证明主要指: 单位身份证明为:《营业执照》;没有《营业执照》的,可以为《组织机构代码证》
-
房产抵押贷款流程房产抵押贷款需要什么材料湖北在线咨询 2021-11-301、房产证申请贷款的条件1。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;3、有所在地常住户口,有固定住所;4、有合法的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;5、房地产共有人认可其相关贷款和担保行为,并愿意承担相关法律责任;6、相关年龄(从房屋竣工日起计算)+贷款期限不得超过40年;7、房屋产权要明确,符合国家规定的上市交易
-
办理房产抵押所需资料需要哪些山西在线咨询 2021-11-011、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法定代表人证明;3、代理人办理的,应当有法定代表人或者当事人的授权委托书;4、贷款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》);7、抵押物属于合资企业或股份公司的,应当有董事会同意抵押的决议;8、重复抵押的,应当提供抵押权人同意再次抵押的书面文件;9、抵押共有财产的,应当提供所有共有人同意的书面文件;
-
-
房产抵押办理要提供什么材料房产抵押要提供什么材料辽宁在线咨询 2021-11-24根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条,办理房地产抵押应当提供以下材料: 抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 2、抵押登记申请; 三是抵押合同; 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明; 5、能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料; 6、可以证明抵押房地产价值的资料; 7、登记机关认为必要的其他文件。