除了用益物权地役权还能具备哪些属性-法师兄

除了用益物权地役权还能具备哪些属性

来源：互联网时间： 2024-01-12 16:45:58 182 人看过

一、除了用益物权地役权还能具备哪些属性

除了用益物权外地役权还能具备以下属性：

1．地役权具有从属性；

（1）地役权不得与需役地分离而为让与；

（2）地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的；

（3）地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。

2．地役权具有不可分性；

（1）分生上的不可分性；

（2）消灭上的不可分性；

（3）享有与负担上的不可分性。

二、地役权的持续时间最长有多久

地役权的存续期限最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。

《民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

三、地役权的内容有哪些

地役权的内容如下：

1．设立地役权的形式，应当采取书面形式订立地役权合同。

2．地役权登记效力，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

3．地役权的期限，地役权的期限由当事人约定，但不得超过用益物权剩余的期限。

4．土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

5．地役权的效力；

6．地役权的抵押，地役权不得单独抵押。

7．地役权的变动。

《中华人民共和国民法典》：第十五章　地役权　　第三百七十四条　地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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