（一）必须是户主名字，因为在买房过程中需要办理公积金提取，而且还需要和银行签订贷款协议，以及和房产开发商签订合同，必须都是同一名字的，到时候才能够顺利的办取房产证，因此买房必须是公积金户主的名字。

一、怎么在房产证上加名字

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种房产证上加名字情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种房产证上加名字情况：

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。

二、摇号与房产证名字有关，请问如何查询房子的上

房子在摇号之后也是可以加名字的，是否加名字，主要是在办理房产证当中增加房屋的共有权人，于摇号之后没有直接的关系。建议在办理房产证的过程当中，据自身的情况选择是否要添加名字。除了在办理的过程当中之外，如果已经拥有房产证属于无贷款的情况，也可以通过添加配偶的名字来增加房屋的共有权人。此类情况只需要缴纳少量的工本费用以及配图费或者是登记费。但如果说本身属于正在抵押的房产，如果想增加名字，则需要先去银行办理抵押手续的变更，就要和贷款银行进行协商，添加名字的费用，除了少量的工本费之外，如果采用的是公积金贷款的模式，还需要额外另加100元的费用，如果选择的是组合贷款，则需要加200元的费用。只需要明确的一点是，在添加名字的时候，需要户主到场亲自办理，而且房屋的产权人以及所添加的产权人都需要到场。

三、房产证加母亲的名字要交税吗

房产证加母亲的名字要交税。如果是房产证加入母亲的名字，一般用赠与方式办理。

从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产（仅用于夫妻之间）登记三种方式办理。

第一种情况：有房无贷

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

第二种情况：有房有贷

1、银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元，其他同“有房无贷”。