如何认定共有产权房-法师兄

如何认定共有产权房

来源：互联网时间： 2023-05-07 17:31:48 296 人看过

共有产权房是指地方政府将土地出让收入的一部分转让给符合条件的家庭，然后以较低的价格分配给符合条件的家庭的房屋。担保对象与当地政府签订合同，约定双方的产权份额，保障房未来上市的条件及收益分配比例

共有产权住房与经济适用住房最大的区别在于土地用途由划拨转为出让，而出让土地与划拨土地的价差以及政府给予保障性住房的优惠政策则表现为政府投资，形成政府产权。共有产权住房将传统划拨土地的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不清等诸多问题，使保障性住房的产权有了准确的法律定位，使保障性住房退出市场的问题变得简单明了

对共有产权的住房实行政府指导价，购房者出资额与房价总价的差额为政府出资，按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市、退市时，只需购买部分政府产权或按比例与政府共享，5年内按原价购买，加上5至8年同期贷款利息，八年后按市场评估价购买或按比例分享转让收益

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如何购买共有产权房，购买共有产权房怎么付款

购买共有产权房需要先到网上填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并申购，获取申请编码，摇号获得配售资格再复核并签订购房合同。购买共有产权房可以选择贷款购买以及全款购买两种付款方式。一、如何购买共有产权房购买共有产权房方式如下：1.申请人在网上申购。共有产权住房实行网上申购制度。如果想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。2.获取申请编码。通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。3.摇号配售。区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则

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如何认定财产共有人的权利义务关系

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