一、商铺二手转租合同范本
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
丙方:_______________________________
根据《民法典》的规定,现就甲方将位于______的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下约定:
第一条甲方与_____年_____月_____日前将位于______商铺【面积______平方米】转让给乙方使用。
第二条
该店铺所有权证号码为______,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为______,月租为______人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有。
第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备【包括______】全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。
第四条
乙方在x年x月x日前一次性向甲方支付顶手费人民币大写_______万元整(小写:______),上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为
,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的x%的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的
向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任,
第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。
第八条
如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失_______元,并支付转让费的x%的违约金。
第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。
甲方:___________________年______月_______日
乙方:___________________年______月_______日
丙方:___________________年______月_______日
二、租赁合同
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同中交付租赁物供对方使用、收益的一方称为出租人,使用租赁物并支付租金的一方称为承租人。
租赁合同具有以下特征:
1.租赁合同是转让财产使用权的合同。
2.租赁合同为有偿合同。
3.租赁合同为诺成合同。
4.租赁合同具有临时性。
5.租赁合同为继续性合同。
三、签订转租合同注意事项
1.确认出租人、转租人、承租人的身份信息;
2.注意检查租赁商铺的设施质量标准;
3.注意租金以及支付方式;
4.注意违约责任;
5.注意合同要自己留底一份。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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